Продажа · Коммерческое помещение
331 м², коммерческое помещение с арендатором, доходность 7%
Warszawa · Praga-Północ
Цена
4 250 000 PLN
12 828 PLN / m² · 331,3 m²
⤢ 1 / 13 фото
Описание
331 М2/ ТОРГОВО-СЕРВИСНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ/ ВИТРИНЫ/ АРЕНДАТОР ДОХОДНОСТЬ 7%/ UL. ZAMOYSKIEGO/ PRAGA-PÓŁNOC
ЗДАНИЕ:
Многоквартирный дом с коммерческими помещениями на первом этаже, расположенный прямо напротив Fabryka Czekolady Wedla по адресу ul. Zamoyskiego 51A. Высокие потолки.
Весь объект подключен к городским сетям, в помещении есть оптоволокно и полная инфраструктура для рабочих мест. Перед зданием расположены общедоступные парковочные места.
ПЛАНИРОВКА:
Двухуровневое помещение разделено на первый этаж (высота 335 см) и второй этаж (высота 292 см).
На первом этаже площадью 199,1 м2 выполнены адаптация и разделение на операционный зал, подсобное помещение, серверную, стену под банкоматы и хранилище-сейф.
На втором этаже площадью 132,2 м2 спроектированы 4 офисных кабинета / переговорных, гардеробная, санузел и подсобное помещение.
Площадь полностью обустроена, но может быть гибко адаптирована под специфику конкретного бизнеса и требования Владельца/Арендатора.
СТАНДАРТ ОТДЕЛКИ:
Высокий стандарт отделки и гибкое разделение пространства для офисной деятельности.
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
Помещение сдано на ближайшие 4 года надежному арендатору — юридической фирме.
Арендная плата составляет 25 000 злотых/месяц нетто + административные платежи и коммунальные услуги.
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
Здание с витринами находится на оживленной улице — одной из главных артерий района Praga-Północ, рядом с Fabryka Czekolady Wedla, Teatr Powszechny и Park Skaryszewski. В пешей доступности Stadion Narodowy. Дорога на автомобиле до центра занимает менее 10 минут. В непосредственной близости станция метро Stadion Narodowy, многочисленные автобусные и трамвайные остановки.
Переведено автоматически · Показать оригинал
331M2/ LOKAL HANDLOWO-USŁUGOWY/ WITRYNY/ NAJEMCA ZWROT 7%/ UL. ZAMOYSKIEGO/ PRAGA-PÓŁNOC
BUDYNEK:
Budynek wielorodzinny z lokalami usługowymi w parterze zlokalizowany dokładnie naprzeciwko Fabryki Czekolady Wedla przy ul. Zamoyskiego 51A. Wysokie pomieszczenia.
Cały obiekt jest podłączony do sieci miejskich, w lokalu światłowód oraz pełna infrastruktura pod stanowiska do pracy. Przed budynkiem znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Dwupoziomowa powierzchnia lokalu podzielona jest na parter (wysokość 335 cm) oraz pierwsze piętro (wysokość 292 cm).
Na parterze, którego metraż wynosi 199,1 m2 przystosowanie i podział na salę operacyjną, pomieszczenie socjalne, serwerownię, ścianę bankomatową oraz trezor.
Na piętrze o powierzchni 132,2 m2 zaprojektowano 4 pokoje biurowe / sale spotkań, garderobe, toalete oraz pomieszczenie socjalne.
Powierzchnia jest w pełni zaaranżowana lecz może zostać elastycznie dopasowana do specyfiki konkretnej branży oraz wymagań Właściciela/Najemcy.
STANDARD WYKOŃCZENIA:
Wysoki standard wykończenia oraz elastyczny podział pomieszczeń dla działaności biurowej.
DOADTKOWE INFORMACJE:
Lokal przez najbliższe 4 lata wynajmowany przez solidnego najemcę - kancelarię prawną.
Czynsz najmu 25.000 zł/msc netto + opłaty za czynsz i media.
LOKALIZACJA:
Budynek z witrynami znajduje się przy ruchliwej ulicy - jednej z głównych arterii Pragi-Pólnoc , okolice Fabryki Czekolady Wedla, Teatru Powszechnego oraz Parku Skaryszewskiego. Spacerowy dystans do Stadionu Narodowego. Dojazd samochodem do centrum zajmuje niespełna 10 minut. W bezpośredniej bliskości stacja metra Stadion Narodowy, liczne przystanki autobusowe i tramwajowe.
Расположение