Продажа · Квартира
41 м² + балкон 5,6 м² | Capital Art Apartments
Warszawa · Wola
Цена
1 080 000 PLN
26 542 PLN / m² · 40,7 m²
⤢ 1 / 19 фото
Описание
Уникальные, тихие 2 комнаты в самом сердце варшавского Сити - Capital Art Apartments, ul. Giełdowa 4A
Ищете квартиру в оживленном деловом центре Варшавы, но при этом цените настоящую тишину, приватность и комфорт? Или, может быть, планируете безопасное, высокодоходное вложение капитала?
На продажу предлагается отремонтированная, тщательно отделанная и полностью оборудованная двухкомнатная квартира площадью 41 кв. м, расположенная на третьем этаже престижного охраняемого комплекса Capital Art Apartments (здание А 2009 года постройки) на ul. Giełdowa в ближней Wola.
Это отличное предложение для одного человека или пары, ценящих городской стиль жизни, а также готовый инвестиционный продукт в непосредственной близости от офисного центра у Rondo Daszyńskiego.
ВИРТУАЛЬНЫЙ ТУР:
Нет времени на дорогу или хочется предварительно почувствовать атмосферу этого интерьера?
Приглашаем воспользоваться виртуальным 3D-туром. Можно свободно пройти по всем помещениям, проверить их планировку и детали отделки, не выходя из дома!
ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА НЕДВИЖИМОСТИ:
• Уникальная тишина в центре города: окна и балкон ориентированы в сторону, обеспечивающую необычайное для этой части Wola спокойствие и отсутствие прямого обзора из окон соседей.
• Большой, удобный балкон (5,58 кв. м): выход на балкон как из гостиной, так и из спальни. Идеальное место для отдыха и послеполуденного кофе в лучах заходящего солнца.
• Натуральные материалы: на полу уложена прочная, элегантная и теплая бамбуковая доска.
• Западная сторона: интерьер отлично освещен естественным светом, особенно во второй половине дня (на всех окнах установлены внутренние жалюзи).
• Комфортная инфраструктура: место в подземном гараже и кладовая расположены рядом с лифтом на уровне -2.
ПЛАНИРОВКА И ОСНАЩЕНИЕ:
Интерьер площадью 41 кв. м спланирован чрезвычайно эргономично - преобладают вневременные серые, белые тона и оттенки орехового дерева:
1. Гостиная с кухонным уголком: удобный раскладной диван, журнальный столик с пуфами, обеденный стол со стульями, новый 55-дюймовый Smart TV и подвесной потолок с атмосферным точечным освещением.
2. Функциональная кухня: современная мебель с полуматовым остеклением, оснащенная всей бытовой техникой (новая посудомоечная машина, индукционная плита, духовка, встроенный холодильник с морозильной камерой из нержавеющей стали, чайник).
3. Спальня: большая двуспальная кровать с новым комфортным матрасом, комод для одежды, бра для чтения и прямой выход на балкон.
4. Ванная комната: отделана элегантным, теплым керамогранитом, оборудована просторной душевой кабиной, подвесным унитазом, стиральной машиной, большим зеркалом и тумбой с каменной столешницей.
5. Прихожая: встроенный гардеробный шкаф для верхней одежды, тумба для обуви и высокое настенное зеркало.
ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС И ЗДАНИЕ:
Жилой комплекс Capital Art Apartments - это синоним престижа и безопасности. В распоряжении жителей презентабельное лобби, круглосуточная рецепция/консьерж, мониторинг и физическая охрана. Бесшумный лифт спускается прямо на уровень гаража.
РАСПОЛОЖЕНИЕ - ВСЕ В НЕСКОЛЬКИХ МИНУТАХ ХОДЬБЫ:
• Транспорт:
о Станция метро M2 Rondo Daszyńskiego - всего около 600 м (7 минут пешком),
о Трамвайные и автобусные остановки - 3-4 минуты,
о Вокзал Warszawa Zachodnia - около 1,5 км,
о Очень быстрый выезд из города на трассы S8, S2 и A2 через Al. Prymasa Tysiąclecia.
• Культура, гастрономия и развлечения:
о Fabryka Norblina и Browary Warszawskie - около 10-12 минут пешком,
о По соседству: модные рестораны, ремесленные пекарни, спешелти-кофейни,
о Muzeum Powstania Warszawskiego (600 м), бассейн Delfin (500 м), парки Sowińskiego и Szymańskiego.
• Повседневная инфраструктура: магазины Żabka, Lidl, Biedronka, Aldi (300-700 м), образовательные и медицинские учреждения (Szpital Wolski 900 м).
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ - ГОТОВЫЙ ОБЪЕКТ ДЛЯ СДАЧИ В АРЕНДУ:
Квартира представляет собой отличное, безопасное вложение капитала с гарантией ликвидности и немедленной прибыли:
• Прогнозируемый доход от аренды: 4 000 PLN / месяц + эксплуатационные расходы (административный сбор и коммунальные услуги оплачиваются арендатором напрямую).
• Беспроигрышное расположение: близость станции метро Rondo Daszyńskiego и крупнейших бизнес-центров Варшавы (The Warsaw Hub, Skyliner, Warsaw Unit, Generation Park) генерирует постоянный круглогодичный спрос со стороны корпоративных арендаторов, экспатов, а также специалистов в сфере IT и финансов.
• Состояние 100% готовности: помещение после ремонта, полностью меблировано, с новой бытовой техникой, электроникой и новым матрасом - приносит доход с первого дня после покупки, без простоев на обустройство или ремонт.
ФИНАНСОВАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
• Цена квартиры: 1 080 000 PLN (26 341 PLN / кв. м)
• Место в подземном гараже (уровень -2, у лифта): 70 000 PLN
• Кладовая (у лифта): 20 000 PLN
• Общая цена пакета: 1 170 000 PLN
• Административный сбор: около 900 PLN (включает авансовые платежи за отопление, горячую и холодную воду, а также вывоз мусора).
• В квартире подключен высокоскоростной оптоволоконный интернет.
Квартира с чистым юридическим статусом, свободна сразу.
Переведено автоматически · Показать оригинал
Wyjątkowe, ciche 2 pokoje w sercu warszawskiego City - Capital Art Apartments, ul. Giełdowa 4A
Szukasz mieszkania w tętniącym życiem centrum biznesowym Warszawy, a jednocześnie zależy Ci na prawdziwej ciszy, prywatności i komforcie? A może planujesz bezpieczną, wysoce rentowną lokatę kapitału?
Na sprzedaż trafia wyremontowane, starannie wykończone i w pełni wyposażone dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 41 m², położone na 2. piętrze prestiżowego, strzeżonego kompleksu Capital Art Apartments (budynek A z 2009 roku) przy ul. Giełdowej na bliskiej Woli.
To doskonała propozycja dla singla lub pary ceniącej miejski styl życia, jak również gotowy produkt inwestycyjny w bezpośrednim sąsiedztwie zagłębia biurowego przy Rondzie Daszyńskiego.
WIRTUALNY SPACER:
Nie masz czasu na dojazd lub chcesz wstępnie poczuć klimat tego wnętrza?
???? Zapraszamy do skorzystania z wirtualnego spaceru 3D. Możesz swobodnie przejść przez wszystkie pomieszczenia, sprawdzić ich układ i detale wykończenia bez wychodzenia z domu!
NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
• Unikalna cisza w centrum miasta: Okna oraz balkon skierowane są w stronę zapewniającą niespotykany jak na tę część Woli spokój oraz brak bezpośredniego wglądu w okna sąsiadów.
• Duży, ustawny balkon (5,58 m²): Wyjście na balkon zarówno z salonu, jak i z sypialni. Idealne miejsce na relaks i popołudniową kawę w promieniach zachodzącego słońca.
• Naturalne materiały: Na podłodze położona jest trwała, elegancka i ciepła deska bambusowa.
• Ekspozycja zachodnia: Wnętrze jest doskonale doświetlone naturalnym światłem, zwłaszcza popołudniami (we wszystkich oknach zamontowano żaluzje wewnętrzne).
• Komfortowe zaplecze: Miejsce w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska usytuowane tuż obok windy na poziomie -2.
ROZKŁAD I WYPOSAŻENIE:
Wnętrze o powierzchni 41 m² zostało zaaranżowane niezwykle ergonomicznie - dominują ponadczasowe szarości, biel oraz odcienie drewna orzechowego:
1. Salon z aneksem kuchennym: Wygodna rozkładana sofa, stolik kawowy z pufami, stół jadalniany z krzesłami, nowy 55-calowy Smart TV oraz podwieszany sufit z nastrojowym oświetleniem punktowym.
2. Funkcjonalna kuchnia: Nowoczesna zabudowa z półmatowymi przeszkleniami, wyposażona w pełne AGD (nowa zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik, lodówko-zamrażarka w zabudowie inox, czajnik).
3. Sypialnia: Duże łóżko dwuosobowe z nowym, komfortowym materacem, komoda na ubrania, kinkiety do czytania i bezpośrednie wyjście na balkon.
4. Łazienka: Wykończona w eleganckim, ciepłym gresie, wyposażona w przestronną kabinę prysznicową, podwieszane WC, pralkę, duże lustro oraz szafkę z kamiennym blatem.
5. Przedpokój: Zabudowa garderobiana na okrycia wierzchnie, szafka na obuwie oraz wysokie lustro ścienne.
OSIEDLE I BUDYNEK:
Inwestycja Capital Art Apartments to synonim prestiżu i bezpieczeństwa. Do dyspozycji mieszkańców jest reprezentacyjne lobby, całodobowa recepcja/portiernia, monitoring oraz ochrona fizyczna. Cichobieżna winda zjeżdża bezpośrednio na poziom hali garażowej.
LOKALIZACJA - WSZYSTKO W ZASIĘGU KILKUMINUTOWEGO SPACERU:
• Komunikacja:
o Stacja Metra M2 Rondo Daszyńskiego - zaledwie ok. 600 m (7 minut spacerem),
o Przystanki tramwajowe i autobusowe - 3-4 minuty,
o Dworzec Warszawa Zachodnia - ok. 1,5 km,
o Bardzo szybki wylot z miasta na trasy S8, S2 i A2 przez Al. Prymasa Tysiąclecia.
• Kultura, gastronomia i rozrywka:
o Fabryka Norblina i Browary Warszawskie - ok. 10-12 minut spacerem,
o W sąsiedztwie: modne restauracje, piekarnie rzemieślnicze, kawiarnie speciality,
o Muzeum Powstania Warszawskiego (600 m), Pływalnia Delfin (500 m), Park Sowińskiego i Szymańskiego.
• Infrastruktura codzienna: Sklepy Żabka, Lidl, Biedronka, Aldi (300-700 m), placówki edukacyjne i medyczne (Szpital Wolski 900 m).
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY - GOTOWIEC DO NAJMU:
Mieszkanie stanowi doskonałą, bezpieczną lokatę kapitału z gwarancją płynności i natychmiastowego zysku:
• Prognozowany przychód z najmu: 4 000 zł / miesiąc + opłaty eksploatacyjne (czynsz administracyjny oraz media płatne bezpośrednio przez najemcę).
• Lokalizacja samograj: Bliskość stacji metra Rondo Daszyńskiego oraz największych warszawskich centrów biznesowych (The Warsaw Hub, Skyliner, Warsaw Unit, Generation Park) generuje stały, całoroczny popyt ze strony korporacyjnych najemców, ekspatów oraz specjalistów branży IT i finansów.
• Stan 100% gotowy: Lokal po remoncie, w pełni umeblowany, z nowym sprzętem AGD/RTV i nowym materacem - zarabia od pierwszego dnia po zakupie, bez przestoju na doposażenie czy remont.
INFORMACJE FINANSOWE:
• Cena mieszkania: 1 080 000 PLN (26 341 zł / m²)
• Miejsce w garażu podziemnym (poziom -2, przy windzie): 70 000 PLN
• Komórka lokatorska (przy windzie): 20 000 PLN
• Łączna cena pakietu: 1 170 000 PLN
• Czynsz administracyjny: ok. 900 PLN (zawiera zaliczki na ogrzewanie, ciepłą i zimną wodę oraz wywóz śmieci).
• W mieszkaniu podłączony jest szybki internet światłowodowy.
Mieszkanie z czystą sytuacją prawną, wolne od zaraz.
Obejrzyj wirtualny spacer, a następnie zadzwoń i umów się na prezentację na żywo!
Удобства
Расположение