Продажа · Квартира
Квартира · Bemowo
Warszawa · Bemowo
Цена
2 637 000 PLN
14 732 PLN / m² · 179 m²
⤢ 1 / 24 фото
Описание
180 кв. м на Bemowie. Функциональность дома, удобство квартиры.
Время — самый дорогой ресурс. Эта двухуровневая квартира решает главную дилемму занятых семей: она дает пространство и приватность классического дома, полностью исключая утомительные поездки из пригородов Варшавы.
Часть представленных фотографий — это визуализации, показывающие текущую планировку недвижимости с примерами вариантов обустройства.
КЛЮЧЕВЫЕ ФАКТЫ И ЦИФРЫ:
Площадь: Около 180 кв. м реальной жилой площади (161,78 кв. м в поземельной книге) + крытая терраса 10,62 кв. м. Такой объем — уникальное предложение на сегодняшнем рынке.
Приватность: Камерный подъезд — всего 2 квартиры на этаже.
Проверенная инвестиция: Круглосуточно охраняемый, обжитой жилой комплекс 2009 года. Никаких «детских болезней» новостроек и бесконечных ремонтов за стеной.
Планировка: 6 комнат, 3 ванные комнаты и четкое зонирование на представительскую и приватную части.
ПЕРВЫЙ ЭТАЖ: Дневная зона (представительская)
Сердце квартиры (около 48 кв. м): Открытое дневное пространство — просторная, светлая гостиная, объединенная с оборудованной кухней и холлом.
Работа из дома: Кабинет (в настоящее время открыт в холл) с возможностью легкого выделения отдельной закрытой комнаты для гибридной работы.
Для гостей: 2 независимые спальни и 2 ванные комнаты (включая домашнее СПА с собственной паровой кабиной).
Управление пространством: Крытая терраса (около 11 кв. м), не зависящая от погоды, и кладовая (4,5 кв. м), необходимая для поддержания идеального порядка.
ВТОРОЙ ЭТАЖ: Приватная зона (ночная)
Главная спальная зона: 2 спальни, дополненные большой гардеробной комнатой со встроенной мебелью.
Ванная комната: Полноразмерная ванная комната, комфортно оборудованная ванной и душевой кабиной.
Гибкое пространство: Открытый холл — идеальная база для семейной библиотеки, фитнес-зоны или игровой комнаты.
ОТДЕЛКА: Благородная, неподвластная времени база
Помещение технически готово к заселению, отделка выполнена из материалов премиум-класса:
Натуральный мрамор (дневная зона): Долговечный и представительский пол. Отличный холст для любого современного дизайна.
Натуральная пробка (спальни): Непревзойденный выбор для детей. Великолепно поглощает звуки, изолирует тепло и амортизирует шаги.
Детали высокого класса: Двери из сатинированного стекла, керамика и фурнитура европейских брендов (Marazzi, Gira, Keramag).
ЛОКАЦИЯ И ЛОГИСТИКА: 15-минутный город
Все, что нужно активной семье, находится в пешей доступности или в нескольких минутах езды.
Транспортный прорыв: 20 минут на машине до центра города. Строящаяся станция метро Chrzanów (около 800 м — открытие на рубеже 2026 и 2027 годов) кардинально сократит время в пути до центра и даст независимость подрастающим детям.
Инфраструктура: Kaufland (100 м), ведущие школы и детские сады в непосредственной близости.
Рекреация и мобильность: Парк Górczewska рядом с домом (150 м) и быстрый доступ к трассе S8/A2.
Для самых маленьких: Закрытый для автомобильного движения внутренний двор с безопасной детской площадкой.
ТЕХНИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ:
К квартире относятся 2 полноразмерных парковочных места в подземном гараже (оплачиваются дополнительно по 50 000 злотых за каждое).
Недвижимость с пропорциями классического дома, расположенная в районе с развитой инфраструктурой, исчезает с рынка быстрее всего.
Переведено автоматически · Показать оригинал
180 m² na Bemowie. Funkcjonalność domu, wygoda apartamentu.
Czas to najdroższy zasób. Ten dwupoziomowy apartament rozwiązuje główny dylemat zapracowanych rodzin - daje przestrzeń i prywatność klasycznego domu, całkowicie eliminując uciążliwe dojazdy z podwarszawskich przedmieść.
Część zamieszczonych zdjęć stanowią wizualizacje przedstawiające obecny układ nieruchomości wraz z przykładowymi możliwościami aranżacyjnymi.
KLUCZOWE FAKTY I LICZBY:
Metraż: Aż ok. 180 m² realnej powierzchni życiowej (161,78 m² w KW) + zadaszony taras 10,62 m2. Taka kubatura to na obecnym rynku unikat.
Intymność: Kameralna klatka schodowa - tylko 2 apartamenty na piętrze.
Sprawdzona inwestycja: Całodobowo chronione, dojrzałe osiedle z 2009 r. Brak "chorób wieku dziecięcego" i niekończących się remontów za ścianą.
Układ: 6 pokoi, 3 łazienki i wyraźne strefowanie na część oficjalną i prywatną.
POZIOM I: Strefa dzienna (reprezentacyjna)
Serce apartamentu (ok. 48 m²): Otwarta przestrzeń dzienna - przestronny, doświetlony salon połączony z wyposażoną kuchnią i holem.
Praca z domu: Gabinet (obecnie otwarty na hol) z opcją łatwego wydzielenia zamkniętego pokoju do pracy hybrydowej.
Dla gości: 2 niezależne sypialnie i 2 łazienki (w tym domowe SPA z prywatną kabiną parową).
Zarządzanie przestrzenią: Zadaszony taras (ok. 11 m²) uniezależniony od pogody oraz schowek (4,5 m²) kluczowy do utrzymania perfekcyjnego porządku.
POZIOM II: Strefa prywatna (nocna)
Główna strefa sypialniana: 2 sypialnie wsparte dużym pokojem garderobianym z zabudową.
Pokój kąpielowy: Pełnowymiarowa łazienka wyposażona komfortowo w wannę i prysznic.
Elastyczna przestrzeń: Otwarty hol - idealna baza na rodzinną bibliotekę, strefę fitness czy bawialnię.
WYKOŃCZENIE: Szlachetna, ponadczasowa baza
Lokal technicznie gotowy do wprowadzenia, oparty na materiałach premium:
Naturalny marmur (strefa dzienna): Trwała i reprezentacyjna podłoga. Znakomite płótno pod dowolną, nowoczesną aranżację.
Naturalny korek (sypialnie): Wybór bezkonkurencyjny dla dzieci. Fenomenalnie tłumi akustykę, izoluje ciepło i amortyzuje kroki.
Detale klasy wyższej: Drzwi z satynowego szkła, ceramika i osprzęt europejskich marek (Marazzi, Gira, Keramag).
LOKALIZACJA I LOGISTYKA: Miasto 15-minutowe
Wszystko, czego potrzebuje aktywna rodzina, jest w zasięgu spaceru lub krótkiego przejazdu.
Komunikacyjny game-changer:20 minut samochodem do centrum miasta.Budowana Stacja Metra Chrzanów (ok. 800 m - otwarcie na przełomie 2026 i 2027 r.) - drastycznie skróci dojazdy do centrum i da niezależność dorastającym dzieciom.
Infrastruktura: Kaufland (100 m), topowe szkoły i przedszkola w bezpośrednim sąsiedztwie.
Rekreacja i mobilność: Park Górczewska pod domem (150 m) oraz błyskawiczny dostęp do trasy S8/A2.
Dla najmłodszych: Zamknięte dla ruchu kołowego patio z bezpiecznym placem zabaw.
ASPEKTY TECHNICZNE:
Do apartamentu przynależą 2 pełnowymiarowe miejsca parkingowe w hali garażowej (płatne dodatkowo 50 000 zł każde).
Nieruchomości o proporcjach klasycznego domu, osadzone w dojrzałej infrastrukturze, znikają z rynku najszybciej.
Zapraszam do rozmowy i umówienia prywatnej prezentacji.
Удобства
Расположение