Продажа · Дом
Готовый инвестиционный объект рядом с Lotnisko Chopina
Warszawa · Włochy
Цена
9 500 000 PLN
7 274 PLN / m² · 1 306 m²
⤢ 1 / 25 фото
Описание
Предлагается к продаже исключительный инвестиционный объект, расположенный непосредственно на Aleja Krakowska в Варшаве.
На участке площадью 1306 м² находятся три здания различного назначения, образующие единый и функционирующий коммерческий комплекс.
Два здания являются частью рядной застройки, гармонично вписанной в существующую городскую среду, а третье — отдельно стоящее — расположено в глубине участка, на границе с соседним владением, обеспечивая дополнительное независимое полезное пространство.
Первое здание площадью застройки 164,30 м² и полезной площадью 362 м² выполняет торгово-сервисную и жилую функцию. Второе здание площадью застройки 197,90 м² и общей площадью 558,71 м² используется под коммерческие и офисные цели. Комплекс дополняет третье здание, повышающее операционную гибкость объекта и открывающее возможности для его дальнейшего использования.
Недвижимость в настоящее время полностью освоена и используется в коммерческих целях, принося стабильный доход.
Здесь функционируют, в частности, заведение общественного питания, номерной фонд для временного проживания, а также торгово-сервисные и офисные помещения, что гарантирует диверсификацию доходов и надежность инвестиций.
Объект приносит регулярный доход, обеспечивающий комфортную и стабильную окупаемость инвестиций, при этом третье здание создает дополнительные возможности для перепланировки и адаптации, что в будущем может способствовать росту доходности всего комплекса.
Ключевым преимуществом недвижимости является ее отличная видимость и расположение на одной из самых узнаваемых транспортных артерий Варшавы. Aleja Krakowska обеспечивает высокую узнаваемость, интенсивный трафик и непрерывный поток потенциальных клиентов, что делает данную локацию особенно привлекательной для ведения коммерческой деятельности.
Дополнительным плюсом выступает великолепная транспортная доступность: быстрый доезд до Lotnisko Chopina, близость трассы S2 и удобное сообщение с центром города. Это место идеально сочетает в себе деловую и логистическую функции.
Предложение ориентировано на инвестора, который ищет объект, генерирующий доход с первого дня, с потенциалом дальнейшего роста стоимости и оптимизации функционального назначения в будущем.
Переведено автоматически · Показать оригинал
Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowej nieruchomości inwestycyjnej, położonej bezpośrednio przy Alei Krakowskiej w Warszawie.
Na działce o powierzchni 1306 m² zlokalizowane są trzy budynki o zróżnicowanym przeznaczeniu, tworzące spójny i funkcjonujący kompleks o charakterze komercyjnym.
Dwa budynki stanowią część zabudowy szeregowej, harmonijnie wpisanej w istniejącą strukturę urbanistyczną, natomiast trzeci - budynek wolnostojący - usytuowany jest w głębi działki, w granicy z sąsiednią nieruchomością, zapewniając dodatkową, niezależną przestrzeń użytkową.
Pierwszy z budynków, o powierzchni zabudowy 164,30 m² i powierzchni użytkowej 362 m², pełni funkcję usługowo-mieszkalną. Drugi, o powierzchni zabudowy 197,90 m² oraz powierzchni całkowitej 558,71 m², wykorzystywany jest na cele usługowe i biurowe. Uzupełnieniem całości jest trzeci budynek, który zwiększa elastyczność operacyjną nieruchomości i możliwości jej dalszego wykorzystania.
Nieruchomość jest obecnie w pełni zagospodarowana i wykorzystywana komercyjnie, generując stabilny dochód.
Funkcjonują tu między innymi działalność gastronomiczna, część noclegowa, a także powierzchnie usługowe i biurowe, co zapewnia dywersyfikację przychodów oraz bezpieczeństwo inwestycji.
Nieruchomość przynosi obecnie regularny dochód, który zapewnia komfortową i stabilną rentowność inwestycji, natomiast trzeci budynek stwarza dodatkowe możliwości aranżacyjne, a jego ewentualne dostosowanie może w przyszłości przełożyć się na wzrost przychodów z całej nieruchomości.
Kluczowym atutem nieruchomości jest jej ekspozycja oraz położenie przy jednej z najbardziej rozpoznawalnych arterii komunikacyjnych Warszawy. Aleja Krakowska zapewnia wysoką widoczność, intensywny ruch oraz stały przepływ potencjalnych klientów, co czyni tę lokalizację szczególnie atrakcyjną dla działalności komercyjnej.
Dodatkowym walorem jest bardzo dobra dostępność komunikacyjna - szybki dojazd do Lotniska Chopina, bliskość trasy S2 oraz sprawne połączenie z centrum miasta. To lokalizacja, która łączy w sobie funkcję biznesową i logistyczną.
To propozycja dla inwestora poszukującego obiektu generującego dochód od pierwszego dnia, z jednoczesnym potencjałem dalszego wzrostu wartości oraz optymalizacji funkcji w przyszłości.
Serdecznie zapraszam na prezentacje!
Удобства
Рядом
Расположение