Продажа · Квартира
Золотой 3-й этаж | Светлая кухня | 4 мин до Ronda W
Warszawa · Praga-Południe
Цена
475 000 PLN
20 501 PLN / m² · 23,2 m²
⤢ 1 / 15 фото
Описание
Золотой 3-й этаж с лифтом | Светлая кухня | 4 минуты до Ronda Wiatraczna | ROI 5%
Идеальное место для жизни и работы
На продажу предлагается тихая, функциональная квартира площадью 23,17 кв. м, расположенная на самом востребованном 3-м этаже (в 5-этажном здании с лифтом) по адресу ul. Zagójska 2/4. Помещение представляет собой готовый инвестиционный продукт или идеальный старт для одного человека, студента или молодого специалиста.
Почему эта квартира — точное попадание в цель?
• Здание в отличном состоянии: объект утеплен, а подъезды обновлены. Домом управляет очень активное товарищество собственников жилья, что выражается в заботе о каждой детали и чистоте мест общего пользования.
• Низкие расходы: административный платеж с авансовыми взносами за коммунальные услуги составляет всего 449 злотых. Это одна из самых низких ставок в этой части Варшавы, что напрямую конвертируется в более высокую чистую прибыль для владельца.
• Уникальная планировка: несмотря на компактный метраж, в квартире есть отдельная светлая кухня с окном — формат, который ценится гораздо выше, чем кухонные уголки.
• Готовая инвестиция: квартира сдана в аренду за 2000 злотых в месяц + коммунальные платежи. Вы переоформляете действующий договор и зарабатываете с первого дня после покупки.
• Идеальный этаж: 3-й из 5, есть небольшой лифт.
• Практичная отделка: прочный керамогранит на полу, два больших встроенных шкафа, современные окна ПВХ.
Расположение — сердце района Grochów (15-минутный город)
• Альтернатива метро: трамваи 9 и 24, курсирующие каждые несколько минут (доезд до центра за 15 минут). Более десятка автобусных маршрутов (включая ночные N03, N24). Быстрый доезд до станции метро Stadion Narodowy (M2) и района Wola.
• Инфраструктура в пешей доступности: больница Szpital Grochowski (постоянный источник арендаторов среди врачей и медсестер), торговый центр Galeria Rondo Wiatraczna, парк Park Skaryszewski и озеро Jeziorko Kamionkowskie.
• Эффект М3: близость планируемой станции третьей линии метро Mińska гарантирует рост стоимости недвижимости со временем.
Цена: 475 000 злотых
Это предложение для тех, кто ценит безопасность капитала и функциональность.
Переведено автоматически · Показать оригинал
Złote 2. Piętro z windą | Widna Kuchnia | 4 min do Ronda Wiatraczna | ROI 5%
Idealne miejsce do życia i pracy
Na sprzedaż oferujemy ciche, funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 23,17 m2, położone na najbardziej poszukiwanym 2. piętrze (z windą, 4 piętra ) przy ul. Zagójskiej 2/4. Lokal jest gotowym produktem inwestycyjnym lub idealnym startem dla singla, studenta czy młodego profesjonalisty.
Dlaczego to mieszkanie to strzał w dziesiątkę?
• Budynek w doskonałym stanie: Obiekt jest ocieplony, a klatki schodowe zostały odświeżone. Budynkiem zarządza bardzo prężną wspólnota mieszkaniowa, co widać w dbałości o każdy detal i czystość części wspólnych.
• Niskie koszty: Czynsz administracyjny z zaliczkami na media to zaledwie 449 zł. To jedna z najniższych stawek w tej części Warszawy, co bezpośrednio przekłada się na wyższy zysk "na rękę" dla właściciela.
• Unikalny układ: Mimo kompaktowego metrażu, mieszkanie posiada oddzielną, widną kuchnię z oknem - format znacznie wyżej ceniony niż aneksy.
• Gotowiec inwestycyjny: Mieszkanie wynajęte za 2000 zł/miesiąc + opłaty. Przejmujesz aktywną umowę i zarabiasz od 1. dnia po zakupie.
• Idealne piętro: 2 z 4 - mała winda
• Praktyczne wykończenie: Trwały gres na podłogach, dwie duże szafy w zabudowie, nowoczesne okna PCV.
Lokalizacja - Serce Grochowa (Miasto 15-minutowe)
• Pseudo-metro: Tramwaje 9 i 24 kursujące co kilka minut (dojazd do Centrum w 15 min). Kilkanaście linii autobusowych (w tym nocne N03, N24). Szybki dojazd do Metra Stadion Narodowy (M2) i na Wolę.
• Infrastruktura w zasięgu spaceru: Szpital Grochowski (stałe źródło najemców wśród lekarzy i pielęgniarek), Galeria Rondo Wiatraczna, Park Skaryszewski i Jeziorko Kamionkowskie.
• Efekt M3: Bliskość planowanej stacji III linii metra "Mińska" to gwarancja wzrostu wartości lokalu w czasie.
Cena: 475 000 zł
To oferta dla osób ceniących bezpieczeństwo kapitału i funkcjonalność. Zapraszam na prezentację.
Удобства
Рядом
Расположение