Продажа · Коммерческое помещение
Коммерческое помещение 134 м² | Витрины | Метро Ulrychów
Warszawa · Wola
Цена
2 614 950 PLN
19 500 PLN / m² · 134,1 m²
⤢ 1 / 12 фото
Описание
Продается универсальное коммерческое помещение площадью 134,10 м² в отличной локации в варшавском районе Wola. Недвижимость расположена в непосредственной близости от ul. Górczewska, напротив торгового центра Wola Park, рядом со станцией метро Ulrychów и многочисленными автобусными маршрутами.
Это расположение гарантирует постоянный, интенсивный пешеходный трафик и прекрасную видимость.
Детали объекта:
Нестандартная высота и пространство — конструктивная высота помещения составляет 4 метра. Установленный в настоящее время подвесной потолок снижает высоту до 3 метров, однако новый владелец может полностью или частично его демонтировать. Это позволяет получить эффектное высокое пространство (идеальное для лофта, представительского офиса или презентабельного шоурума).
Витрины и освещение — новое трехкамерное фасадное остекление обеспечивает отличное естественное освещение, прекрасную шумоизоляцию от улицы и великолепные возможности для размещения бренда и логотипа компании.
Полная техническая инфраструктура — помещение полностью кондиционировано и оснащено профессиональной механической вентиляцией. Благодаря этому объект соответствует строгим нормам Санитарно-эпидемиологической службы (Sanepid).
Текущая планировка — помещение в настоящее время адаптировано под специализированную клинику.
Низкие эксплуатационные расходы — административный сбор составляет всего около 1310 злотых. Столь низкие постоянные затраты гарантируют отличную окупаемость инвестиций (ROI) и высокую финансовую безопасность для собственника.
Назначение и бизнес-потенциал — помещение имеет универсальный торгово-сервисный статус, что позволяет вести практически любой вид коммерческой деятельности.
Идеально подойдет для следующих направлений:
Медицинская сфера — клиника, амбулатория, стоматологические кабинеты (полное соответствие санитарным нормам).
Сфера красоты премиум-класса — эстетическая медицина, современная косметология.
Бизнес и услуги — представительский офис компании, коммерческий офис, отделение финансового учреждения или люксовый шоурум.
Переведено автоматически · Показать оригинал
Na sprzedaż uniwersalny lokal komercyjny o powierzchni 134,10 m² w doskonałym punkcie warszawskiej Woli. Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie ul. Górczewskiej, vis-à-vis Centrum Handlowego Wola Park, tuż przy stacji metra Ulrychów oraz licznych liniach autobusowych.
To lokalizacja gwarantująca stały, intensywny ruch pieszych i świetną ekspozycję.
Szczegóły nieruchomości:
Ponadprzeciętna wysokość i przestrzeń - Konstrukcyjna wysokość lokalu wynosi aż 4 metry. Obecnie zamontowany sufit podwieszany obniża wnętrze do 3 metrów, jednak nowy właściciel może go w całości lub w części zdemontować. Pozwala to na uzyskanie spektakularnego, wysokiego wnętrza (idealnego pod loft, reprezentacyjne biuro czy efektowny showroom).
Witryny i doświetlenie - Nowe, trójszybowe przeszklenia frontowe gwarantują doskonałe doświetlenie wnętrza światłem dziennym, świetną izolację akustyczną od ulicy oraz rewelacyjną ekspozycję marki i logotypu firmy.
Pełna infrastruktura techniczna - Lokal jest w pełni klimatyzowany i wyposażony w profesjonalną wentylację mechaniczną. Dzięki temu nieruchomość spełnia rygorystyczne normy Sanepidu.
Obecna aranżacja - Wnętrze jest aktualnie przystosowane pod specjalistyczną klinikę
Niskie koszty utrzymania - Czynsz administracyjny wynosi zaledwie ok. 1310 zł. Tak niskie koszty stałe gwarantują doskonałą stopę zwrotu z inwestycji (ROI) oraz wysokie bezpieczeństwo finansowe dla właściciela.
Przeznaczenie i potencjał biznesowy -Lokal posiada uniwersalny status handlowo-usługowy, co pozwala na prowadzenie niemal każdej działalności komercyjnej.
Idealnie sprawdzi się jako:
Podmioty medyczne - klinika, przychodnia, gabinety stomatologiczne (pełne dostosowanie do wymogów sanitarnych).
Branża beauty premium - medycyna estetyczna, nowoczesna kosmetologia.
Biznes i usługi - reprezentacyjna siedziba firmy, biuro handlowe, oddział instytucji finansowej lub luksusowy showroom.
Расположение