Продажа · Коммерческое помещение
Коммерческое помещение 110,32 м2, гараж, Centrum Jana Pawła
Warszawa · Śródmieście
Цена
1 740 000 PLN
15 775 PLN / m² · 110,3 m²
⤢ 1 / 16 фото
Описание
Отличное расположение в варшавском районе Muranów.
Продается очень привлекательное нежилое помещение площадью 110,3 кв. м, расположенное в здании по адресу ul. Jana Pawła II 70, на углу с улицей Miła.
Помещение идеально подходит для сферы услуг, например: языковой школы, бухгалтерского офиса, психологической консультации, художественной студии, ателье красоты, бьюти-студии, проектного бюро, мастерской и многого другого.
Есть возможность указания юридического лица/Арендатора для дальнейшей долгосрочной аренды этого коммерческого помещения.
Это отличное инвестиционное предложение для ведения многих видов деятельности или, после изменения целевого назначения, под жилое помещение.
Отсюда все близко.
Общая площадь: 110,3 кв. м
Пять основных комнат с окнами:
20,28 кв. м
17,56 кв. м
16,61 кв. м
11 кв. м
10,49 кв. м с дополнительным санузлом
а также проходные и бытовые помещения:
2,52 кв. м - кухня
2,30 кв. м - санузел
3,49 кв. м - прихожая со встроенными шкафами
Холл: 22,9 кв. м
Кладовая: 1,71 кв. м на уровне гаража
Высота потолков: около 2,70 м
Помещение находится на 11-м этаже 13-этажного жилого-делового здания.
Вместе с помещением продается место в подземном гараже площадью 11 кв. м за дополнительные 70 000 злотых (покупка обязательна).
Указанная цена включает НДС.
Здание было возведено в конце 90-х годов.
Элегантное здание с презентабельным входом со стороны Jana Pawła II, эстетичный подъезд.
В здании функционируют видеонаблюдение и охрана. Лифт спускается до уровня гаража.
Установлены солнечные батареи, обеспечивающие экономию на освещении, планируется ремонт фасада здания и замена центральной сигнализации в здании. Помещение оборудовано видеодомофоном, аварийным освещением, противовзломной ролетой в одной из комнат, встроенными шкафами в комнатах и холле, противовзломной дверью с доводчиком.
На полу уложены ламинат, плитка в кухне и санузлах.
К помещению относится кладовая площадью 1,71 кв. м (входит в стоимость).
Многочисленные общедоступные парковочные места вблизи здания.
В окрестностях находятся:
торговый центр Westfield Arkadia (800 м), Музей POLIN (600 м), медицинский центр Miła, Luxmed, рестораны и многие другие компании, банковские и сервисные учреждения.
Рядом со зданием остановки общественного транспорта.
Помещение доступно сразу.
Расходы на содержание:
Административный платеж в товарищество: 1482 злотых/мес. (включая ремонтный фонд)
Дополнительно: коммунальные услуги - отопление, вода, канализация 300 злотых/месяц, плата за электроэнергию около 250 злотых/месяц.
Земля под зданием была преобразована из права бессрочного пользования в собственность, в связи с чем возникает необходимость уплаты ежегодного платежа за преобразование в пользу города Варшавы в течение следующих 26 лет.
В случае изменения целевого назначения помещения с нежилого на жилое существует возможность снижения этой платы на 2/3.
Переведено автоматически · Показать оригинал
Znakomita lokalizacja na warszawskim Muranowie.
Na sprzedaż bardzo atrakcyjny lokal użytkowy o powierzchni 110,3 m², znajdujący się w budynku przy ul. Jana Pawła II 70, u zbiegu z ulicą Miłą.
Lokal jest idealny na działalność usługową np. : szkołę językową, biuro rachunkowe, poradnia psychologiczna, studio artystyczne , atelier urody, studio beauty - urody, biuro projektowe, pracownię i wiele innych.
Opcja wskazania podmiotu gospodarczego/Najemcy do dalszego długotrwałego wynajmu tego lokalu usługowego. .
To świetna propozycja inwestycyjna na prowadzenie wielu rodzajów działalności lub po zmianie sposobu użytkowania na lokal mieszkalny.
Stąd wszędzie jest blisko.
Powierzchnia całkowita: 110,3m²
Pięć głównych pomieszczeń z oknami:
20,28 m²
17,56 m²
16,61 m²
11 m²
10,49 m² z dodatkową łazienką
oraz pomieszczenia komunikacyjno - socjalne
2,52 m² - kuchnia
2,30 m² - łazienka
3,49 przedpokój z szafami wnękowymi,
Hall 22,9 m²
Schowek 1,71 m² na poziomie garażu
Wysokość pomieszczeń: około 2,70
Lokal znajduje się na 10 - tym piętrze 13 - to kondygnacyjnego budynku o charakterze mieszkalno - usługowym.
Razem z lokalem sprzedawane jest miejsce w garażu podzielnym o powierzchni 11m2 + 70.000 zakup obligatoryjny.
Podana cena zawiera podatek VAT.
Budynek wzniesiono pod koniec lat 90-tych.
Elegancki budynek z reprezentacyjnym wejściem od strony Jana Pawła II, estetyczną klatkę schodową.
Funkcjonuje tam monitoring i ochrona. Winda zjeżdża do poziomu garażu.
Zamontowano fotowoltaikę zapewniającą oszczędności w kosztach oświetlenia, planowany jest remont elewacji budynku i wymiana centrali alarmowej w budynku. Lokal wyposażony w videodomofon, oświetlenie awaryjne, roletę antywłamaniową w jednym z pomieszczeń, szafy wnękowe w pokojach i hallu, drzwi antywłamaniowe z samodomykaczem.
Na podłodze panele podłogowe, glazura i terakota w kuchni i łazienkach.
Do lokalu przynależy schowek o powierzchni 1,71m2 (w cenie).
Liczne miejsca parkingowe ogólnodostępne w pobliżu budynku.
W okolicy znajdują się:
centrum handlowe Westfield Arkadia (800m) Muzeum POLIN (600m) , Centrum medyczne Miła, Luxmed, restauracje i wiele innym firm i placówek bankowych i usługowych.
Blisko budynku przystanki komunikacji miejskiej.
Lokal jest dostępny od zaraz.
Koszty utrzymania:
Czynsz do wspólnoty: 1482 zł/mies. ( z funduszem remontowym)
Dodatkowo: media - CO, woda, ścieki 300zł/miesięcznie, opłaty za energię elektryczną około 250zł/miesięcznie.
Grunt pod budynkiem został przekształcony z użytkowania wieczystego we własność i z tego tytułu wynika konieczność regulowania rocznej opłaty przekształceniowej względem Miasta Stołecznego Warszawy przez 26 kolejnych lat.
W przypadku zmiany sposobu użytkowania lokalu z użytkowego na mieszkalny jest opcja zmniejszenia tej opłaty o 2/3.
Удобства
Расположение