Продажа · Квартира
Доходный дом и собственный зеленый уголок
Warszawa · Rembertów
Цена
699 000 PLN
12 709 PLN / m² · 55 m²
⤢ 1 / 20 фото
Описание
Не все знают, что Stary Rembertów на протяжении многих лет развивался независимо от Warszawy, сохраняя свой собственный характер и малоэтажную застройку. Именно поэтому рядом с виллами и частными домами здесь можно встретить небольшие многоквартирные дома, которые придают району неповторимую атмосферу. Зеленые улочки, вековые деревья и спокойная обстановка делают это место одним из самых уникальных для жизни на правом берегу Wisły.
В этой части Rembertowa находится квартира площадью 50 м², расположенная на первом этаже уютного малоквартирного дома 1965 года, находящегося на закрытой территории по улице Konwisarskiej.
НЕСКОЛЬКО СЛОВ О КВАРТИРЕ:
Текущая планировка квартиры включает три изолированные комнаты, отдельную кухню и ванную комнату, что делает ее интересным предложением как для инвесторов, так и для тех, кто ищет жилье для семьи. Такое распределение помещений отлично подойдет для сдачи в аренду студентам или сотрудникам, обеспечивая каждому из жильцов приватное пространство.
Объект также предлагает интересные возможности для перепланировки. Объединив кухню с соседней комнатой, можно создать просторную, хорошо освещенную гостиную с кухонным уголком, ориентированную на юг и зеленый двор. Благодаря этому квартира может приобрести современный, более открытый характер, сохранив при этом две изолированные комнаты.
Большим преимуществом недвижимости являются дополнительные площади, закрепленные за объектом. В распоряжении будущего владельца остается просторный подвал площадью около 20 м² и практичная кладовая под лестницей.
Комфорт повседневного использования также повышают металлический гараж и два парковочных места, расположенные на закрытой территории участка. В Warszawie, где парковка часто становится проблемой, это несомненный плюс и дополнительная ценность недвижимости.
Это не та квартира, которую можно полностью оценить только по фотографиям. Камерная атмосфера здания, зеленое окружение, дополнительные площади и потенциал для перепланировки делают ее заслуживающей личного визита, чтобы убедиться, как много возможностей предлагает это место.
ПЛАНИРОВКА:
- гостиная
- спальня
- детская комната
- кухня со столовой
- ванная комната
- прихожая
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
- полная собственность с поземельной книгой (KW)
- возможность покупки в кредит
- газовое отопление, двухконтурный котел
- гараж (металлический) и два парковочных места по цене 20 000
- кладовая входит в стоимость квартиры
- подвал 10 м2 за дополнительную плату 10 000
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
В ближайшем окружении находятся продуктовые магазины, точки бытовых услуг, аптеки, рестораны и торговые центры, что позволяет удобно решать повседневные дела без необходимости дальних поездок.
Ближайшая автобусная остановка Rembertów-Ratusz расположена примерно в 250–350 м от здания (3–5 минут пешком). Отсюда курсируют автобусные маршруты 115, 143, 153, 196 и 225, обеспечивающие удобное сообщение с другими частями Warszawy.
Большим преимуществом является близость железнодорожной станции Warszawa Rembertów, находящейся примерно в 12–15 минутах ходьбы. Поезда SKM и Kolei Mazowieckich позволяют быстро добраться до центра Warszawy — поездка до станций Śródmieście или Centralna занимает около 15–20 минут.
Akademia Sztuki Wojennej (ранее Akademia Obrony Narodowej — AON) расположена всего в нескольких минутах от объекта. Наличие вуза повышает престиж локации и делает район востребованным как среди студентов и преподавательского состава, так и среди инвесторов, ищущих квартиры для сдачи в аренду.
Переведено автоматически · Показать оригинал
Nie każdy wie, że Stary Rembertów przez lata rozwijał się niezależnie od Warszawy, zachowując własny charakter i kameralną zabudowę. To właśnie dlatego obok willi i domów jednorodzinnych można znaleźć tutaj niewielkie kamienice, które nadają okolicy niepowtarzalny klimat. Zielone uliczki, starodrzew i spokojna atmosfera sprawiają, że jest to jedno z najbardziej wyjątkowych miejsc do życia po prawej stronie Wisły.
W tej części Rembertowa znajduje się mieszkanie o powierzchni 50 m², położone na parterze kameralnej kamienicy z 1965 roku, usytuowanej na zamkniętym terenie przy ulicy Konwisarskiej.
KILKA SŁÒW O MIESZKANIU:
Obecny układ mieszkania obejmuje trzy niezależne pokoje, oddzielną kuchnię oraz łazienkę, co czyni je interesującą propozycją zarówno dla inwestorów, jak i osób poszukujących mieszkania dla rodziny. Taki rozkład pomieszczeń doskonale sprawdzi się przy wynajmie dla studentów lub pracowników, zapewniając każdemu z lokatorów prywatną przestrzeń.
Lokal oferuje również ciekawe możliwości aranżacyjne. Po połączeniu kuchni z sąsiednim pokojem można stworzyć przestronny, dobrze doświetlony salon z aneksem kuchennym, skierowany na południe i zielone podwórko. Dzięki temu mieszkanie może zyskać nowoczesny, bardziej otwarty charakter, zachowując jednocześnie dwa niezależne pokoje.
Dużym atutem nieruchomości są dodatkowe powierzchnie przynależne do lokalu. Do dyspozycji przyszłego właściciela pozostaje obszerna piwnica o powierzchni około 20 m² oraz praktyczny schowek pod schodami.
Komfort codziennego użytkowania podnosi również garaż blaszany oraz dwa miejsca postojowe znajdujące się na zamkniętym terenie posesji. W Warszawie, gdzie parkowanie bywa wyzwaniem, jest to niewątpliwy atut i wartość dodana do nieruchomości.
Nie jest to mieszkanie, które można w pełni ocenić wyłącznie na podstawie zdjęć. Kameralna atmosfera budynku, zielone otoczenie, dodatkowe przestrzenie oraz potencjał aranżacyjny sprawiają, że warto zobaczyć je osobiście i przekonać się, jak wiele możliwości oferuje to miejsce.
ROZŁAD:
- pokój dzienny
- sypialnia
- pokoj dziecięcy
- kuchnia z jadalnią
- łazienka
- przedpokój
INFORMACJE DODATKOWE:
- pełna własność z KW
- możliwość zakupu na kredyt
- ogrzewanie gazowe , piec dwufunkcyjny
- garaż ( blaszak ) oraz dwa miejsca postojowe w cenie 20 000
- schowek w cenie mieszkania
- piwnica 10 m2 dodatkowo płatna 10 000
LOKALIZACJA:
W najbliższej okolicy znajdują się sklepy spożywcze, punkty usługowe, apteki, restauracje oraz centra handlowe, co pozwala na wygodne załatwianie codziennych spraw bez konieczności dalekich dojazdów.
Najbliższy przystanek autobusowy Rembertów-Ratusz znajduje się około 250-350 m od budynku (3-5 minut pieszo). Kursują stąd linie autobusowe 115, 143, 153, 196 i 225, zapewniające wygodne połączenia z innymi częściami Warszawy.
Dużym atutem jest bliskość stacji kolejowej Warszawa Rembertów, oddalonej o około 12-15 minut spacerem. Pociągi SKM i Kolei Mazowieckich umożliwiają szybki dojazd do centrum Warszawy - podróż do stacji Śródmieście lub Centralnej zajmuje około 15-20 minut.
Akademia Sztuki Wojennej (dawniej Akademia Obrony Narodowej - AON), położona jest zaledwie kilka minut od nieruchomości. Obecność uczelni podnosi prestiż lokalizacji i sprawia, że okolica cieszy się zainteresowaniem zarówno studentów, kadry naukowej, jak i inwestorów poszukujących mieszkań na wynajem.
Zapraszam na prezentacje oraz kontakt 8.00 - 21.00
Удобства
Рядом
Расположение