Dom PREMIUM Ożarów Mazowiecki POGROSZEW

Nowoczesny segment środkowy – Pogroszew, Ożarów Mazowiecki Preferencyjne warunki negocjacji cenowej dla osób gotówkowych. Komfort, funkcjonalność i szybki dojazd do Warszawy! Na sprzedaż oferujemy nowy, środkowy segment domu szeregowego położony w zielonej i spokojnej części miejscowości Pogroszew, zaledwie kilka minut od centrum Ożarowa Mazowieckiego. Idealna propozycja dla rodziny szukającej komfortowego domu z szybkim dojazdem do stolicy i bezpośrednim dostępem do natury. Powierzchnia i układ Powierzchnia użytkowa : 154m2 Powierzchnia działki: ok. 250 m² Liczba pokoi: 5 przestronnych pokoi Łazienki: 2 ( główna na piętrze i oddzielna w sypialni) WC na parterze. Garaż: jednostanowiskowy, w bryle budynku. Ogródek: około 90m² Parter: Przestronny salon z jadalnią i wyjściem na ogród. Kuchnia otwarta połączona z salonem. Gabinet, WC, Wiatrołap, Garaż z wejściem do wnętrza domu Kotłownia / pomieszczenie gospodarcze Piętro: 3 ustawne sypialnie (idealne jako pokoje dziecięce, gabinet lub duża garderoba) Łazienka z prysznicem połączona z pralnią. Sypialnia główna z prywatną strefą relaksy połączona z łazienką z zaplanowaną wanną i oddzielną garderobą. Standard i instalacje Stan deweloperski – możliwość indywidualnej aranżacji wnętrz. Ściany z bloczków komórkowych Ytong o grubości 24cm, ściany wewnętrzne 12cm. Schody wewnętrzne betonowe. Parapety zewnętrzne blaszane. Ocieplenie styropianem EPS70 grafitowy o grubości 18cm. Dach pokryty papą, strop żelbetonowy monolityczny grubości 18cm. Brama garażowa panelowa z napędem, kolor antracyt. Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu. Instalacja grzewcza pompy ciepła. Media: prąd, woda, kanalizacja (szambo). System rekuperacji (wentylacja mechaniczna). instalacja pod alarm, światłowód i pod klimatyzację. Lokalizacja: Pogroszew to kameralna miejscowość położona na zachód od Warszawy, w gminie Ożarów Mazowiecki. Dojazd do centrum Ożarowa Mazowieckiego – 5 minut Stacja PKP Ożarów lub Płochocin – 8 minut Przystanki autobusowe linii 743 i 713 – w zasięgu krótkiego spaceru Szybki dojazd do autostrady A2 oraz trasy poznańskiej (S92) Blisko Kampinoskiego Parku Narodowego – idealne miejsce na weekendowy wypoczynek W pobliżu: Szkoły podstawowe (Borzęcin, Umiastów) Przedszkole, placówki handlowe i usługowe Siłownia, basen, Tereny rekreacyjny w Kaputach to idealne miejsce do aktywnego wypoczynku i relaksu na świeżym powietrzu, zlokalizowane zaledwie kilka minut od osiedla. Na odwiedzających czekają sezonowe baseny z atrakcjami wodnymi, placem zabaw i strefą gastronomiczną, Bliskość hali sportowej, boisk i tras spacerowych czyni to miejsce atrakcyjnym przez cały sezon letni. Ramppark (pumptrack) w Kaputach to nowoczesny obiekt sportowo-rekreacyjny zlokalizowany przy Hali Widowiskowo‑Sportowej. Składa się z trzech tras pumptrackowych o różnych poziomach trudności, łącznie mierzących 477 metrów, idealnych zarówno dla dzieci, młodzieży, jak i dorosłych entuzjastów rowerów, hulajnog i rolek. Dlaczego warto? Nowoczesny i energooszczędny dom w atrakcyjnej lokalizacji Ogród – idealne do wypoczynku po pracy Garaż w bryle budynku Blisko szkoły, sklepy, komunikacja – wszystko pod ręką Kameralne osiedle – ogrodzone, bezpieczne, przyjazne rodzinom Gotowy do wykończenia według własnych potrzeb Brak podatku PCC (2%) Planowane zakończenie prac budowlanych 06.2027r. Zapraszam do kontaktu! Nie czekaj – umów się na prezentację i przekonaj się, jak komfortowo można mieszkać pod Warszawą!