Warszawa · ul. Józefa Węgrzyna

UNIKATOWY DOM Z WEJŚCIEM DO PARKU ATUTY DOMU: • prestiżowy Dolny Mokotów • dom praktycznie z "wejściem do parku" • drugie niezależne wejście • możliwość stworzenia strefy gościnnej/dla seniora/dla nastolatka/studio do pracy • kameralna zabudowa W jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji Dolnego Mokotowa , przy cichej, zielonej i eleganckiej ulicy, prezentujemy wyjątkowy dom położony na kameralnym, ogrodzonym osiedlu z kontrolowanym wjazdem. To miejsce, które łączy prywatność, bezpieczeństwo i niepowtarzalny charakter — rzadko spotykany w tej części Warszawy. Nieruchomość wyróżnia  absolutnie unikatowy atut : wejście do Parku Sieleckiego. Wystarczy wyjść z ogrodu, aby znaleźć się wśród drzew, ścieżek spacerowych i przestrzeni idealnej do odpoczynku. Takie połączenie natury i miasta to prawdziwa rzadkość. Drugim, równie wyjątkowym atutem jest przyziemie z niezależnym wejściem, które może pełnić wiele funkcji: • apartamentu gościnnego • studia do pracy lub twórczości • samodzielnej przestrzeni dla nastolatka • komfortowej części mieszkalnej dla seniora. Nieruchomość posiada 3 kondygnacje naziemne i jedno przyziemie, a jego powierzchnia to około 300 m2. To rozwiązanie, które znacząco zwiększa elastyczność i funkcjonalność domu, dając możliwość dopasowania przestrzeni do zmieniających się potrzeb rodziny. Powierzchnia domu została oszacowana na podstawie dostępnych rzutów kondygnacji. Podane wartości mają charakter informacyjny. Rzuty poszczególnych kondygnacji są przedstawione w ogłoszeniu. LOKALIZACJA Lokalizacja zapewnia dostęp do wszystkiego, co najważniejsze na Dolnym Mokotowie: • renomowanych szkół międzynarodowych • lokalnych kawiarni i restauracji • pełnej infrastruktury usługowej • oraz szybkiego dojazdu do centrum - tramwaj/autobus 5-7 min spacerem. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: PARTER • hol wejściowy • przestrzeń dzienna z wyjściem na ogród i wejściem do parku • salon z jadalnią - serce domu - wysokość pomieszczeń 270 cm • kuchnia z częścią jadalnianą • gabinet • łazienka z prysznicem • garaż w bryle budynku PIĘTRO I - komfortowa strefa prywatna • klimatyzowana sypialnia główna z pokojem kąpielowym i osobnym wc • dwie dodatkowe sypialnie • gabinet lub czwarta sypialnia • łazienka z wanną • przestronny hall • wysokość pomieszczeń ok 250 cm PIĘTRO II - otwarta przestrzeń z potencjałem • duże studio (może stanowić apartament gościnny, domowy fitness lub kolejną sypialnię) • garderoba PRZYZIEMIE - z niezależnym wejściem • przestronny pokój - idealny jako niezależna część mieszkalna dla nastolatka lub seniora lub apartament gościnny • łazienka • pralnia • spiżarnia • pomieszczenie gospodarcze • wysokość pomieszczeń ok 220 cm LOKALIZACJA PREMIUM Park Sielecki - obok Park Łazienki Królewskie - 25 min spacerem EDUKACJA - międzynarodowe szkoły w zasięgu spaceru British School Warsaw - 25 min spacerem Lycee Francais de Varsovie - 28 min spacerem Monnet International School - 15 min spacerem To wyjątkowe miejsce, w którym możesz stworzyć dom dla swojej rodziny. Połączenie komfortu, natury i prestiżu - to właśnie Twój styl życia.