Lokal komercyjny 134 m² | Witryny | Metro Ulrychów

Na sprzedaż uniwersalny lokal komercyjny o powierzchni 134,10 m² w doskonałym punkcie warszawskiej Woli. Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie ul. Górczewskiej, vis-à-vis Centrum Handlowego Wola Park, tuż przy stacji metra Ulrychów oraz licznych liniach autobusowych. To lokalizacja gwarantująca stały, intensywny ruch pieszych i świetną ekspozycję. Szczegóły nieruchomości: Ponadprzeciętna wysokość i przestrzeń -  Konstrukcyjna wysokość lokalu wynosi aż 4 metry. Obecnie zamontowany sufit podwieszany obniża wnętrze do 3 metrów, jednak nowy właściciel może go w całości lub w części zdemontować. Pozwala to na uzyskanie spektakularnego, wysokiego wnętrza (idealnego pod loft, reprezentacyjne biuro czy efektowny showroom). Witryny i doświetlenie - Nowe, trójszybowe przeszklenia frontowe gwarantują doskonałe doświetlenie wnętrza światłem dziennym, świetną izolację akustyczną od ulicy oraz rewelacyjną ekspozycję marki i logotypu firmy. Pełna infrastruktura techniczna -  Lokal jest w pełni klimatyzowany i wyposażony w profesjonalną wentylację mechaniczną. Dzięki temu nieruchomość spełnia rygorystyczne normy Sanepidu. Obecna aranżacja -  Wnętrze jest aktualnie przystosowane pod specjalistyczną klinikę  Niskie koszty utrzymania -  Czynsz administracyjny wynosi zaledwie ok. 1310 zł. Tak niskie koszty stałe gwarantują doskonałą stopę zwrotu z inwestycji (ROI) oraz wysokie bezpieczeństwo finansowe dla właściciela. Przeznaczenie i potencjał biznesowy - Lokal posiada uniwersalny status handlowo-usługowy, co pozwala na prowadzenie niemal każdej działalności komercyjnej. Idealnie sprawdzi się jako: Podmioty medyczne - klinika, przychodnia, gabinety stomatologiczne (pełne dostosowanie do wymogów sanitarnych). Branża beauty premium - medycyna estetyczna, nowoczesna kosmetologia. Biznes i usługi - reprezentacyjna siedziba firmy, biuro handlowe, oddział instytucji finansowej lub luksusowy showroom.