6 % ROI | Bielany | Garaż podziemny | Komórka loka

Na sprzedaż funkcjonalne, jednopokojowe mieszkanie o powierzchni 27,93 m², położone przy ul. Rodziny Połanieckich 29 na warszawskich Bielanach. Nieruchomość znajduje się na 1. piętrze budynku z windą, na zamkniętym, monitorowanym osiedlu z ochroną. Spokojna okolica, dostęp do terenów zielonych oraz rozwinięta infrastruktura sprawiają, że jest to atrakcyjna propozycja zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję. MIESZKANIE: Lokal ma funkcjonalny układ, który pozwala na wygodne zagospodarowanie przestrzeni. W skład mieszkania wchodzą: - Ustawny pokój dzienny z przestrzenią do wypoczynku i spania. - Aneks kuchenny. - Łazienka. - Przedpokój. Mieszkanie jest w dobrym stanie użytkowym i nadaje się do zamieszkania. Jednocześnie oferuje możliwość odświeżenia lub modernizacji według indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela. Praktyczny rozkład pomieszczeń oraz kompaktowy metraż sprawiają, że lokal doskonale sprawdzi się jako pierwsze mieszkanie, a także jako inwestycja przeznaczona na wynajem długoterminowy. BUDYNEK I OSIEDLE: Mieszkanie znajduje się w budynku z około 2000 roku, wyposażonym w windę. Osiedle jest zamknięte, monitorowane i objęte ochroną, co zapewnia mieszkańcom dodatkowe bezpieczeństwo oraz komfort codziennego życia. Dużym atutem nieruchomości jest również dostęp do garażu podziemnego i komórki lokatorskiej LOKALIZACJA: Nieruchomość położona jest na warszawskich Bielanach, w spokojnej okolicy z dostępem do terenów zielonych. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej, umożliwiające wygodne przemieszczanie się po Warszawie. Lokalizacja łączy zalety życia w mieście z kameralnym charakterem osiedla, co czyni ją atrakcyjną zarówno dla osób poszukujących własnego mieszkania, jak i inwestorów. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY: - Funkcjonalna kawalerka o powierzchni 27,93 m². - 1. piętro w budynku z windą. - Aneks kuchenny. - Zamknięte, monitorowane osiedle z ochroną. - Miejsce postojowe w garażu podziemnym: 20 000 zł - Dodatkowa komórka lokatorska: 20 000 zł - Spokojne otoczenie i tereny zielone. - Mieszkanie w stanie umożliwiającym zamieszkanie. - Potencjał inwestycyjny pod wynajem. CENA I INFORMACJE DODATKOWE: - Mieszkanie o powierzchni 27,93 m² - 460 000 zł - Miejsce postojowe w garażu podziemnym o powierzchni 11,50 m² - 20 000 zł - Komórka lokatorska o powierzchni 2,63 m² - 20 000 zł Łączna cena nieruchomości wraz z miejscem postojowym i komórką lokatorską wynosi 500 000 zł. Mieszkanie było wcześniej wynajmowane za 2 500 zł miesięcznie, co przekłada się na roczną rentowność brutto (ROI) na poziomie 6%**. Dodatkowe informacje: - Piętro: 1. - Rok budowy: ok. 2000. - Forma własności: pełna własność. - Czynsz administracyjny: ok. 800 zł miesięcznie. Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla osób poszukujących funkcjonalnego mieszkania w spokojnej części Warszawy, z dodatkowymi udogodnieniami w postaci garażu podziemnego i komórki lokatorskiej. Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości!