Stary Mokotów Narbutta | 53,56 m² | Przedwojenna k

Ulica Narbutta na Starym Mokotowie jest jednym z tych adresów, których nie trzeba przedstawiać. Przedwojenna architektura, kameralne uliczki, stare drzewa, niewielkie kawiarnie i miejsca, które od pokoleń tworzą charakter tej części miasta. Właśnie tutaj, w historycznej kamienicy z 1930 roku, znajduje się mieszkanie o powierzchni 53,56 m², położone na 2. piętrze. To nieruchomość, która łączy atmosferę przedwojennego Mokotowa z komfortem współczesnego mieszkania, gruntownie wyremontowanego w latach 2021-2022. Dwa pokoje, oddzielna kuchnia z jadalnią, pomieszczenie gospodarcze oraz dwustronna ekspozycja północ-południe tworzą funkcjonalną przestrzeń, której dodatkowym atutem jest wysokość pomieszczeń sięgająca niemal 3 metrów. Lokalizacja - Stary Mokotów Narbutta to jedna z najbardziej rozpoznawalnych ulic Starego Mokotowa. Okolica zachowała swój przedwojenny charakter, a jednocześnie oferuje wszystko, co potrzebne do wygodnego życia w mieście. W niewielkiej odległości znajdują się miejsca znane nie tylko mieszkańcom dzielnicy - kultowe Kino Iluzjon, Nowy Teatr przy Madalińskiego, słynna lodziarnia Jednorożec czy historyczny Dom Wedla przy skrzyżowaniu Puławskiej i Madalińskiego. Liczne kawiarnie, restauracje, lokalne sklepy oraz bliskość zielonych skwerów tworzą atmosferę, za którą Stary Mokotów jest tak ceniony. Położenie pomiędzy Puławską, Rakowiecką i aleją Niepodległości zapewnia dogodny dostęp do komunikacji miejskiej, w tym tramwajów, autobusów oraz pierwszej linii metra. W okolicy znajduje się również Pole Mokotowskie. To lokalizacja, która pozwala korzystać z miejskiego życia, nie rezygnując z kameralnego charakteru otoczenia. Budynek - przedwojenna historia Kamienica została wybudowana w 1930 roku i jest znana historycznie jako Dom małżeństwa Heleny i Józefa Zambrowskich. To przykład przedwojennej zabudowy Starego Mokotowa, która do dziś współtworzy charakter tej części Warszawy. Obecnie nieruchomością zarządza wspólnota mieszkaniowa. W budynku znajduje się 14 właścicieli lokali, w tym miasto stołeczne Warszawa, do którego należą cztery mieszkania. Istotnym atutem jest zakres prac remontowych i modernizacyjnych przeprowadzonych w budynku: o 2005 r. - remont dachu o 2008 r. - wymiana instalacji elektrycznej na klatce schodowej o 2011 r. - wymiana instalacji centralnego ogrzewania o 2013 r. - wymiana pionów zimnej wody i kanalizacji oraz remont klatki schodowej o 2018 r. - remont elewacji o 2021 r. - doposażenie budynku w instalację ciepłej wody Przeprowadzone modernizacje pozwalają korzystać z historycznego charakteru przedwojennej kamienicy przy jednocześnie sukcesywnie unowocześnianej infrastrukturze technicznej. Mieszkanie - wnętrze z charakterem Mieszkanie o powierzchni 53,56 m² znajduje się na 2. piętrze i wyróżnia się nie tylko funkcjonalnym układem, ale również indywidualnym charakterem wnętrza oraz jakością przeprowadzonego remontu. Wysokość pomieszczeń wynosi w większości 2,88 m, co w połączeniu z dużymi oknami nadaje wnętrzu przestronności i pozwala zachować proporcje charakterystyczne dla przedwojennej architektury. Szczególną uwagę zwracają detale architektoniczne. Dekoracyjne sztukaterie, charakterystyczne, łagodnie zaokrąglone połączenia ścian z sufitami, tzw. fasety butelkowe, oraz naturalny dębowy parkiet tworzą spójną całość, nawiązującą do tradycji warszawskich mieszkań. Wnętrze nie próbuje jednak odtwarzać przeszłości w dosłowny sposób. Klasyczne elementy zestawiono ze współczesną stolarką, nowoczesnym oświetleniem i przemyślanymi rozwiązaniami technicznymi. Generalny remont - 2021-2022 W latach 2021-2022 mieszkanie przeszło kompleksowy remont, obejmujący zarówno zmianę układu funkcjonalnego, jak i modernizację instalacji oraz wymianę elementów wykończeniowych. Prace zostały przeprowadzone z naciskiem na trwałość, funkcjonalność i komfort codziennego użytkowania. Instalacja elektryczna i oświetlenie Wykonano nową instalację elektryczną z zasilaniem trójfazowym. Zaplanowano dużą liczbę gniazd elektrycz…