PRAGA PÓŁNOC | METRO SZWEDZKA | PEŁNA WŁASNOŚĆ |

Na sprzedaż mieszkanie o ogromnym potencjale inwestycyjnym, zlokalizowane w sercu warszawskiej Pragi Północ, przy historycznej ulicy Wileńskiej 18. To doskonała propozycja dla inwestora poszukującego pewnej lokaty kapitału (świetna baza pod wynajem krótko- i długoterminowy) lub jako pierwsze mieszkanie ("na start") w jednej z najlepiej skomunikowanych dzielnic Warszawy. ATUTY NIERUCHOMOŚCI: LOKALIZACJA : Tętniące życiem serce Pragi, bliskość Centrum Praskiego Koneser, klimatycznych kawiarni i pełnej infrastruktury. KOMUNIKACJA : Metro Szwedzka zaledwie 6 minut spacerem! Dojazd do centrum zajmuje kilkanaście minut. POTENCJAŁ ARANŻACYJNY: Mieszkanie do remontu - masz czystą kartę, by zaprojektować wnętrze dokładnie pod swoje potrzeby lub pod wymogi najmu (np. otwierając kuchnię na pokój). METRAŻ : Wg Księgi Wieczystej lokal ma 26,87 m² + 1.82 m2 piwnica = 28,68 m2 pole powierzchni użytkowej wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych , Rzeczywisty pomiar z natury wskazuje aż 28,7 m² powierzchni mieszkania, co daje dodatkową przestrzeń do wykorzystania! ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Lokal usytuowany na 4. piętrze w 7-piętrowym budynku. Klasyczny, ustawny układ: Duży pokój (ok. 12,7 m²) - ustawny, z możliwością wydzielenia strefy dziennej i nocnej. Oddzielna kuchnia (ok. 7,7 m²) - widna, z opcją połączenia z pokojem (aneks). Łazienka z WC (ok. 3,1 m²). Przedpokój (ok. 2,6 m²). Do mieszkania przynależy piwnica wpisana w KW (ok. 1,82 m²) - idealna do przechowywania roweru czy rzeczy sezonowych. STAN PRAWNY: Pełna własność z Księgą Wieczystą (w III dziale informacja o opłacie przekształceniowej, w dziale IV wpisana hipoteka banku - spłacona w całości, jest już wystawiona aktualna zgoda z banku o wykreślenie hipoteki z KW) Możliwość posiłkowania się kredytem hipotecznym. Grunty uregulowane. Dostępne zaświadczenie o braku osób zameldowanych.  LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA: Wszystko w zasięgu ręki: Zakupy: Biedronka, Lidl, Kaufland, Galeria Wileńska (wszystko w promieniu kilkuset metrów). Edukacja i zdrowie: Szkoły, apteki, przychodnia. Komunikacja: Metro Szwedzka: 500 m (6 min pieszo) Dworzec Wileński (Metro/PKP): 650 m (8 min pieszo) Przystanki tramwajowe i autobusowe: pod samym domem (50-100 m) Mieszkanie jest wolne od zaraz. To rzadka okazja na zakup nieruchomości w tak dynamicznie rozwijającej się części Warszawy w tej cenie.