REZYDENCJA Z FUNKCJĄ MIESZKALNO-BIZNESOWĄ z ponad

RADOŚĆ WARSZAWA WYJĄTKOWA REZYDENCJA Z FUNKCJĄ MIESZKALNO-BIZNESOWĄ z ponad czasowymi wnętrzami, w okolicy ul. Bajkowej. To nieruchomość dla osób, które szukają połączenia prywatności, zieleni i dogodnej lokalizacji z wygodnym dojazdem do centrum Warszawy. Na sprzedaż unikalna nieruchomość gruntowa zabudowana wolnostojącym domem o charakterze rezydencji, położona w zielonej i klimatycznej części Warszawy Radości. To idealna propozycja dla osób poszukujących przestrzeni do życia połączonej z możliwością prowadzenia własnej działalności ( biuro, gabinet, sala do spotkań itp.) w otoczeniu zieleni i starodrzewu (świerki), co zapewnia wyjątkowy mikroklimat i prywatność. To miejsce z charakterem i dużym potencjałem zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności (np. gabinet, studio, biuro, kancelaria). NAJWAŻNIEJSZE ATUTY: * przestronny, * dwupoziomowy dom z rozległym parterem, wydzielony lokal usługowy (studio z salką konferencyjną) z osobnym wejściem i elegancką klatką schodową, mieszkaniem dla rodziców; * dodatkowo wolnostojący budynek garażowy na 2 samochody, * miejsca parkingowe na terenie posesji, * pięknie zagospodarowana działka o powierzchni ponad 1100 m² ze starodrzewem, * eleganckie ogrodzenie z pełną automatyką bramy. PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI: powierzchnia użytkowa budynków: ok. 450 m², co zapewnia wygodę codziennego użytkowania oraz idealną przestrzeń do spędzania czasu z rodziną i przyjaciółmi i prowadzenia swojego biznesu!. - część mieszkalno-usługowa: ok. 360 m², - piwnica (częściowa): ok. 80 m² (w tym pomieszczenia magazynowe +kotłownia), - parter: ok. 180 m², - piętro: ok. 170 m². Dom oferuje ok. 9 pokoi o zróżnicowanej wielkości, kilka łazienek oraz funkcjonalny podział na część prywatną i biznesową. Charakteryzuje się przemyślanym i ustawnym układem wnętrz: Na parterze znajduje się m.in. przestronny salon z kominkiem, gabinetem do pracy, duża przestrzeń konferencyjna, kuchnia oraz dodatkowe pokoje z myślą o rodzicach, w formie osobnego mieszkanka, z własną łazienką i garderobą, przestrzenny holl z wyjściem na słoneczny taras. Piętro to wygodne, ustawne pomieszczenia ze skosami, dostosowane do różnych potrzeb zarówno mieszkalnych, jak i biurowych. Budynek powstał w latach 1985-1986, następnie został znacząco rozbudowany i przeszedł generalny remont w 2000 roku (wymiana instalacji, stolarki, dachu, podłóg). Po 2022 roku nieruchomość była dodatkowo modernizowana, założono panele słoneczne. Dom jest solidnie wykonany, z wysokiej jakości materiałów i utrzymany w dobrym stanie, choć daje możliwość aranżacji według nowej koncepcji Nabywcy. MEDIA I NOWOCZESNE ROZWIĄZANIA: prąd, gaz, podwójny światłowód, szambo, studnia z systemem filtracji wody, nowoczesny system hybrydowy: fotowoltaika + turbina wiatrowa + magazyn energii, zapewniający stabilną produkcję energii przez cały rok. OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ Właściciel otwarty na merytoryczne rozmowy i negocjacje. Zapraszam do kontaktu i poznania tej wyjątkowej nieruchomości na żywo! Cena do negocjacji!