Warszawa · ul. Włodarzewska

Na sprzedaż funkcjonalne 3-pokojowe mieszkanie w inwestycji Villa Parc, ul. Włodarzewska 81, Warszawa - Ochota (Szczęśliwice) Przedmiotem oferty jest trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 55,1 m², zlokalizowane na pierwszym piętrze nowoczesnego budynku w inwestycji Villa Parc, zrealizowanej przez Bouygues Immobilier Polska i oddanej do użytkowania w 2012 roku. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY: • Funkcjonalny układ - 3 pokoje na 55 m² • Balkon (5,8 m²) z widokiem na zielone, spokojne osiedle • Ekspozycja południowo-wschodnia - naturalne światło przez większą część dnia • Gotowe do wprowadzenia - odświeżone ściany • Cisza i prywatność - mieszkanie położone od strony wewnętrznej osiedla • Zamknięte, monitorowane osiedle o podwyższonym standardzie OPIS MIESZKANIA: Mieszkanie zostało zaprojektowane w sposób maksymalnie wykorzystujący przestrzeń, dzięki czemu jest komfortowe zarówno dla pary, jak i rodziny. W skład nieruchomości wchodzą: • salon: 21,8 m² • sypialnia: 12,7 m² + garderoba 2,9 m² • pokój: 10,4 m² (idealny jako gabinet lub pokój dziecięcy) • łazienka z wanną: 4,4 m² • przedpokój: 3,2 m² • balkon: 5,8 m² Układ mieszkania daje poczucie przestrzeni i naturalnego przepływu światła. Ekspozycja południowo-wschodnia sprawia, że wnętrze jest jasne i przyjemne przez cały dzień. To, co wyróżnia tę nieruchomość, to harmonia między funkcjonalnością a spokojem - mieszkanie jest ciche, przytulne i daje poczucie prywatności, mimo świetnej lokalizacji. OPIS INWESTYCJI: Villa Parc to nowoczesne, zamknięte osiedle o podwyższonym standardzie, cenione za kameralny charakter i wysoki komfort życia. Na terenie osiedla znajdują się: • ochrona i monitoring • winda • garaż podziemny • plac zabaw • przestrzenie rekreacyjne (m.in. miejsce do gry w badmintona i siatkówkę oraz stół do ping-ponga) • stojaki na rowery Całość jest bardzo zadbana, zielona i zaprojektowana z myślą o mieszkańcach szukających spokoju i jakości. LOKALIZACJA: Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej pożądanych części Ochoty - Szczęśliwicach, tuż przy Park Szczęśliwicki. W najbliższej okolicy znajdują się: • przystanek autobusowy (ok. 100 m - Maszynowa 01) • przystanki tramwajowe (Korotyńskiego) • kolej SKM (ok. 20 min) • przedszkole (200 m) • szkoła podstawowa (2 min pieszo - niepubliczna, ok. 10 min - publiczna) • sklepy i usługi (Żabka, warzywniak, kawiarnie) • restauracja Trattoria da Antonio To miejsce łączy w sobie wygodę miasta z bliskością natury - idealne dla osób, które chcą żyć spokojniej, nie rezygnując z dostępu do infrastruktury. INFORMACJE DODATKOWE ORAZ OPŁATY: • Cena mieszkania: 1 100 000 zł • Miejsce postojowe w garażu podziemnym (bardzo duże, bez sąsiedztwa): 60 000 zł • Komórka lokatorska: 20 000 zł • Czynsz administracyjny: ok. 1 150 zł STAN PRAWNY: Pełna własność z możliwością zakupu na kredyt hipoteczny.