BELGIJSKA 11 | MOKOTÓW | 352 m² | 2 LOKALE

Dwa niezależne lokale na sprzedaż - 352 m² | Mokotów | ul. Belgijska 11 Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość komercyjna obejmująca dwa niezależne lokale o powierzchni 145 m² oraz 207 m², posiadające odrębne księgi wieczyste. Lokale znajdują się na całym 3 piętrze prestiżowego budynku przy ul. Belgijskiej 11 w Warszawie, w jednej z najbardziej cenionych lokalizacji na pograniczu Mokotowa i Śródmieścia. Obecnie obie powierzchnie funkcjonują jako jedno przestronne biuro, jednak dzięki niezależności prawnej i funkcjonalnej mogą być użytkowane oddzielnie lub łącznie. Najważniejsze informacje  łączna powierzchnia: 352 m²  lokal nr 1: 145 m²  lokal nr 2: 207 m²  dwie odrębne księgi wieczyste  całe 3 piętro budynku  możliwość zakupu i użytkowania jako jednej lub dwóch niezależnych powierzchni  4 miejsca postojowe w garażu podziemnym Możliwości wykorzystania Nieruchomość daje szerokie możliwości aranżacyjne i inwestycyjne. Może funkcjonować jako:  reprezentacyjna siedziba firmy,  dwa niezależne biura,  przestrzeń kancelaryjna, medyczna lub doradcza,  lokale mieszkalne po odpowiednim dostosowaniu,  połączenie funkcji biurowej i mieszkalnej,  inwestycja przeznaczona na wynajem,  nieruchomość użytkowana częściowo przez właściciela, a częściowo wynajmowana. Dwie odrębne księgi wieczyste zapewniają elastyczność zarówno w zakresie użytkowania, jak i ewentualnej dalszej odsprzedaży jednego z lokali. Atuty nieruchomości  prestiżowa lokalizacja przy granicy Mokotowa i Śródmieścia,  zaledwie około 50 metrów do przystanku tramwajowego,  około 70 metrów do parku,  duże przeszklenia zapewniające bardzo dobre doświetlenie wnętrz,  balkon przebiegający wzdłuż całej powierzchni lokalu,  klimatyzacja,  recepcja w budynku,  system alarmowy,  garaż podziemny,  gotowa infrastruktura biurowa,  światłowód,  serwerownia,  instalacja Wi-Fi,  elastyczny układ pomieszczeń,  możliwość łatwego dostosowania przestrzeni do potrzeb nowego właściciela. Lokalizacja Ulica Belgijska to rozpoznawalny adres na warszawskim Mokotowie, położony w bezpośrednim sąsiedztwie Śródmieścia. Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do najważniejszych części miasta, komunikacji miejskiej, terenów zielonych, restauracji, punktów usługowych oraz infrastruktury biznesowej. Bliskość tramwaju i parku stanowi dodatkowy atut zarówno dla pracowników, klientów, jak i przyszłych najemców. Potencjał inwestycyjny Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestora poszukującego dużej, reprezentacyjnej powierzchni w prestiżowej części Warszawy. Możliwość użytkowania lokali wspólnie lub niezależnie pozwala na elastyczne zarządzanie powierzchnią. Nowy właściciel może zająć część nieruchomości na własne potrzeby, a pozostałą powierzchnię przeznaczyć na wynajem. Dwie niezależne księgi wieczyste dodatkowo zwiększają bezpieczeństwo i atrakcyjność inwestycji. Cena nieruchomości: 6 300 000 zł Dodatkowo: 4 miejsca postojowe w garażu podziemnym - 50 000 zł każde. To wyjątkowa oferta dla firm, inwestorów oraz osób poszukujących dużej, elastycznej przestrzeni w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Warszawy. Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.