Zielona okolica Dwustronne Balkon Oddzielna kuc

Na sprzedaż funkcjonalne, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 47 m² z balkonem , położone na pierwszym piętrze czteropiętrowego budynku z 1970 roku przy ul. Jankowskiej 3 na warszawskiej Ochocie. Nieruchomość składa się z następujących pomieszczeń: salon z wyjściem na balkon — około 17 m², dwie niezależne sypialnie — około 10 m² i 7 m², oddzielna kuchnia, łazienka z WC i kabiną prysznicową, przedpokój. Mieszkanie posiada funkcjonalny, dwustronny rozkład z ekspozycją północ–południe. Salon z wyjściem na balkon znajduje się od strony południowej, natomiast dwie sypialnie wychodzą na północ. Część dzienna jest oddzielona od sypialni, a do wszystkich pomieszczeń wchodzi się bezpośrednio z przedpokoju. W mieszkaniu jest bardzo cicho, a z balkonu widać drzewa i zielone przestrzenie pomiędzy budynkami. STAN MIESZKANIA I BUDYNEK: Mieszkanie przeznaczone jest do remontu / odświeżenia. Na podłogach parkiet, gres i wykładzina, okna PCV. Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej. Budynek wykonany w technologii ramy H, bez windy, z wejściem zabezpieczonym domofonem. Nieruchomością zarządza spółdzielnia. Miesięczny czynsz administracyjny wynosi ok. 750 zł . Do mieszkania przynależy piwnica. LOKALIZACJA: Najbliższa okolica pozwala wygodnie połączyć codzienne zakupy, dostęp do usług i odpoczynek wśród zieleni. Budynek otaczają drzewa i osiedlowe alejki, a wiele codziennych spraw można załatwić pieszo. W najbliższej okolicy znajdziemy drogerię Rossmann, supermarket Auchan oraz piekarnie, mniejsze sklepy i punkty gastronomiczne. Ważnym atutem jest pobliski Park Forty Korotyńskiego z alejkami spacerowymi, placami zabaw i terenami do aktywności na świeżym powietrzu. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Szkoła Podstawowa nr 280 przy ul. Gorlickiej. Ofertę tej części Ochoty uzupełnia Kampus Banacha Warszawskiego Uniwersytetu Medycznego oraz jego centrum sportowo-rehabilitacyjne z basenem. KOMUNIKACJA: Przystanek autobusowy Baleya 01 - 3 minuty pieszo. Stacja Warszawa Żwirki i Wigury - 5 minut pieszo. Linie SKM S2 i S3 umożliwiają bezpośredni dojazd m.in. na lotnisko, do Warszawy Zachodniej i stacji w centrum miasta. Przystanek tramwajowy Korotyńskiego 04 przy ul. Grójeckiej - 17 minut pieszo. STAN PRAWNY I DOSTĘPNOŚĆ: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Grunty są uregulowane. Mieszkanie nie ma obecnie księgi wieczystej, ale istnieje możliwość jej założenia. Mieszkanie dostępne od zaraz. Zapraszam do kontaktu i na prezentację.