BELGIJSKA 11 | MOKOTÓW | 145 m² | 2 LOKALE

Prestiżowy apartament 145 m² | Mokotów | ul. Belgijska 11 Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o powierzchni 145 m² z odrębną księgą wieczystą, zlokalizowana w prestiżowym budynku przy ul. Belgijskiej, na samym pograniczu Mokotowa i Śródmieścia. Lokal posiada status mieszkalny. Obecnie jest zaaranżowany i użytkowany jako nowoczesne, przestronne biuro, jednak jego elastyczny układ pozwala na bardzo łatwe przywrócenie funkcji luksusowego apartamentu mieszkalnego. To idealna propozycja dla osób szukających dużej, unikalnej przestrzeni do życia w dobrej lokalizacji lub unikalnego konceptu typu work-life balance (połączenie domu z gabinetem). KLUCZOWY ATUT: MAKSYMALNA PRYWATNOŚĆ (CAŁE PIĘTRO DLA CIEBIE) Mieszkanie znajduje się na 3 piętrze, gdzie na całej kondygnacji usytuowane są tylko dwa lokale. Gwarantuje to mieszkańcom absolutną kameralność, ciszę, spokój i brak sąsiadów za ścianą. Istnieje również unikalna okazja dokupienia drugiego lokalu (207 m²) i zaaranżowania całego piętra wyłącznie na własne, prywatne cele rezydencjonalne (łącznie aż 352 m²). Najważniejsze informacje o nieruchomości: • Powierzchnia: 145 m² • Piętro: 3 piętro (tylko 2 lokale na piętrze, wyjątkowa kameralność) • Status prawny: lokal mieszkalny z odrębną księgą wieczystą (własność) • Balkon: przestronny, przebiegający wzdłuż całej długości lokalu • Miejsca postojowe: 2 miejsca w garażu podziemnym (płatne dodatkowo) Potencjał aranżacyjny i zalety wnętrza: • Łatwa rearanżacja: Elastyczna konstrukcja ścian i otwarta przestrzeń pozwalają na szybkie wydzielenie salonu, sypialni, garderoby oraz pokoi dziecięcych lub gościnnych. • Niezwykłe doświetlenie: Imponujące, duże przeszklenia sprawiają, że wnętrza są idealnie doświetlone naturalnym światłem przez cały dzień. • Prestiżowy budynek: Bezpieczeństwo i komfort zapewnia elegancka recepcja z ochroną na parterze oraz całodobowy monitoring. Wyjątkowa lokalizacja - Mokotów/Śródmieście: Ulica Belgijska to jeden z najbardziej pożądanych i zielonych adresów w Warszawie. Położenie łączy w sobie prestiż Starego Mokotowa z bliskością ścisłego Centrum miasta: • Zieleń i rekreacja: Zaledwie 70 metrów do malowniczego parku, idealne miejsce na codzienne spacery, poranny jogging czy odpoczynek. • Komunikacja: Jedynie 50 metrów do przystanku tramwajowego, co gwarantuje błykawkawiczny dojazd do Śródmieścia i innych dzielnic Warszawy. • Otoczenie: W najbliższym sąsiedztwie znajdują się klimatyczne kawiarnie, cenione restauracje, butiki, szkoły oraz pełna infrastruktura miejska. Cena nieruchomości: 2 595 000 zł Miejsca postojowe: 2 miejsca w garażu podziemnym w cenie 50 000 zł za miejsce. To rzadko spotykana na rynku oferta, przestronny apartament w kameralnym budynku, dający pełną swobodę aranżacji pod własne, unikalne potrzeby mieszkaniowe. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.