BELGIJSKA 11 | MOKOTÓW | 207 m²

Prestiżowy, przestronny apartament 207 m² z potencjałem biurowym | Mokotów | ul. Belgijska 11 Na sprzedaż wyjątkowa, wielometrażowa nieruchomość o powierzchni 207 m² z odrębną księgą wieczystą, zlokalizowana w prestiżowym budynku przy ul. Belgijskiej 11, na samym pograniczu Mokotowa i Śródmieścia. Lokal posiada status mieszkalny. Obecnie jest zaaranżowany i użytkowany biuro, jednak jego elastyczny układ pozwala na bardzo łatwe przywrócenie funkcji luksusowego, wielopokojowego apartamentu mieszkalnego. To idealna propozycja dla osób poszukujących imponującej przestrzeni typu rezydencjonalnego w topowej lokalizacji lub unikalnego konceptu łączącego luksusowy dom z prywatnym gabinetem bądź pracownią. KLUCZOWY ATUT: MAKSYMALNA PRYWATNOŚĆ (CAŁE PIĘTRO DLA CIEBIE) Mieszkanie znajduje się na 3 piętrze, gdzie na całej kondygnacji usytuowane są tylko dwa lokale. Gwarantuje to mieszkańcom absolutną kameralność, ciszę, spokój i brak sąsiadów za ścianą. Istnieje również unikalna okazja dokupienia drugiego lokalu (145 m²) i zaaranżowania całego piętra wyłącznie na własne, prywatne cele rezydencjonalne (łącznie aż 352 m²). Najważniejsze informacje o nieruchomości: * Powierzchnia: 207 m² * Piętro: 3 piętro (tylko 2 lokale na piętrze, wyjątkowa kameralność) * Status prawny: lokal mieszkalny z odrębną księgą wieczystą (własność) * Balkon: przestronny, przebiegający wzdłuż całej długości lokalu * Miejsca postojowe: 2 miejsca w garażu podziemnym (płatne dodatkowo) Potencjał aranżacyjny i zalety wnętrza: * Niezrównane możliwości rearanżacji: Imponujący metraż i elastyczna konstrukcja ścian pozwalają na wydzielenie potężnego salonu z aneksem kuchennym, kilku komfortowych sypialni (w tym typu master bedroom z prywatną łazienką i garderobą), gabinetu oraz pokoi gościnnych. * Niezwykłe doświetlenie: Imponujące, panoramiczne przeszklenia sprawiają, że wnętrza są idealnie doświetlone naturalnym światłem przez cały dzień. * Prestiżowy budynek: Bezpieczeństwo i komfort zapewnia elegancka recepcja z ochroną na parterze oraz całodobowy monitoring budynku. Wyjątkowa lokalizacja: Mokotów/Śródmieście: Ulica Belgijska to jeden z najbardziej pożądanych i zielonych adresów w Warszawie. Położenie łączy w sobie prestiż Starego Mokotowa z bliskością ścisłego Centrum miasta: * Zieleń i rekreacja: zaledwie 70 metrów do malowniczego parku, idealne miejsce na codzienne spacery, poranny jogging czy odpoczynek. * Komunikacja: jedynie 50 metrów do przystanku tramwajowego, co gwarantuje błyskawiczny dojazd do Śródmieścia i innych dzielnic Warszawy. * Otoczenie: w najbliższym sąsiedztwie znajdują się klimatyczne kawiarnie, cenione restauracje, butiki, szkoły oraz pełna infrastruktura miejska. Cena nieruchomości: 3 705 000 zł Miejsca postojowe: 2 miejsca w garażu podziemnym w cenie 50 000 zł za miejsce. To niezwykle rzadka oferta na warszawskim rynku, potężny apartament dający pełną swobodę aranżacji pod najbardziej wymagające potrzeby mieszkaniowe. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.