Rezydencja | Kampinos | 2 budynki | 350 m2

Prezentuję na sprzedaż na sprzedaż wyjątkową rezydencjonalną nieruchomość położoną w bezpośrednim sąsiedztwie Kampinoskiego Parku Narodowego, w Truskawiu przy ul. Lipkowskiej. Nieruchomość oferuje prywatność, przestrzeń i niepowtarzalny charakter, a jednocześnie daje szerokie możliwości aranżacyjne — może stać się luksusową rezydencją prywatną lub reprezentacyjną przestrzenią pod działalność usługową klasy premium. Unikalna bryła z wieżą, funkcjonalny układ pomieszczeń o regularnym kształcie oraz drugi, niezależny budynek gospodarczy tworzą nieruchomość o wysokim potencjale i ponadczasowym charakterze. | NAJWAŻNIEJSZE CECHY NIERUCHOMOŚCI | * Powierzchnia działki: 1037 m² * Budynek główny - rezydencja: 350 m² * Budynek gospodarczy: 131 m² * Budynek główny w standardzie deweloperskim - pełna swoboda aranżacji * Budynek gospodarczy do ewentualnego remontu lub odwświeżenia * 4 poziomy z wieżą - rzadko spotykana, reprezentacyjna bryła * Łącznie 10 pokoi * 3 przestronne salony z wyjściem na tarasy * 3 łazienki * 2 Kuchnie * Rozbudowana strefa gospodarcza na poziomie piwnic * Garaż 2-stanowiskowy (budynek gospodarczy) * Pełna infrastruktura techniczna i wszystkie instalacje * Liczniki prądu i gazu * Prestiżowa lokalizacja w otulinie Kampinosu | LOKALIZACJA | Truskaw to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji pod Warszawą — synonim spokoju, prywatności i bezpośredniego kontaktu z naturą. Jednym z najmocniejszych wyróżników tej lokalizacji jest wygodne połączenie trzech stylów życia: dynamicznej bliskości Warszawy, kojącej ciszy i natury Kampinoskiego Parku Narodowego oraz kameralnego, rezydencjonalnego nieruchomości. Bezpośrednie sąsiedztwo Kampinoskiego Parku Narodowego tworzy unikalny klimat miejsca — to przestrzeń, w której codzienność zwalnia, a komfort życia zyskuje zupełnie nowy wymiar. Tereny zielone, ścieżki spacerowe, trasy rowerowe tworzą idealne warunki do aktywnego wypoczynku, rodzinnych spacerów czy porannego joggingu. W pobliżu rozwinięta infrastruktura: sklepy, apteki, szkoły, przedszkola restauracje, bar, karczma oraz miejsca rekreacji. Lokalizacja zapewnia sprawną komunikację z Warszawą, co czyni ją idealnym wyborem dla osób aktywnych zawodowo, które nie chcą rezygnować z jakości życia. Najważniejsze odległości: * Metro Młociny - ok. 40 minut komunikacja miejską (autobus - linia 210) * Jezioro Mokre Łąki - ok. 15 minut spacerem lub 5 minut rowerem * Carrefour - ok. 5 minut * Auchan Łomianki - ok. 20 minut * Galeria Północna Warszawa - ok. 20 minut * Warszawa - ok. 15-20 minut samochodem | BUDYNEK | Dom został zaprojektowany z dbałością o reprezentacyjny charakter i wybudowany w 1995 roku. Jego wyróżnikiem jest nie tylko skala, ale niecodzienna architektura z wieżą, która nadaje całości wyjątkowego wyrazu. Wszystkie kondygnacje posiadają reprezentacyjną wysokość od 260 do 300 cm, co dodatkowo podkreśla przestronność wnętrz. Czteropoziomowy układ obejmuje: * Piwnicę z rozbudowaną strefą gospodarczą * Parter * Piętro * Poddasze użytkowe * Wieżę stanowiącą unikalny element architektoniczny Taka konfiguracja sprawdzi się zarówno przy dużej rodzinie, jak i w przypadku domu wielopokoleniowego, pracy zdalnej, gabinetu czy działalności prowadzonej w części nieruchomości. Obecny standard deweloperski daje pełną swobodę kreacji — to przestrzeń, którą można zaprojektować dokładnie tak, jak wymaga tego styl życia lub charakter planowanej działalności. | NIERUCHOMOŚĆ | Całość tworzy spójny, funkcjonalny kompleks składający się z reprezentacyjnej rezydencji oraz niezależnego budynku o funkcji mieszkalno-gospodarczej. W skład nieruchomości wchodzi: Budynek główny o powierzchni 350 m²: * 10 pokoi * 3 salony z wyjściem na tarasy * Wielopoziomowy układ dający szerokie możliwości aranżacyjne przestrzeń do wydzielenia stref prywatnych, dziennych oraz biznesowych Budynek gospodarczy o powierzchni 131 m²: * 2 pokoje * Salon * Sypialnia * Kuchnia * Łazienka * Dodatkowo kuchnia i toaleta na parterze oraz pokój * Garaż na 2 samochody | OGRÓD I STREFA ZEWNĘTRZNA | Działka o powierzchni 1037 m² stanowi idealne tło dla tej nieruchomości — zapewnia możliwość stworzenia eleganckiej, dopracowanej strefy zewnętrznej z drzewami dającymi odczucie prywatności. Wejście na szlak pieszy (mniej uczęszczany przez spacerowiczów) znajduje się obok nieruchomości. Otoczenie Kampinosu nadaje temu miejscu wyjątkowego charakteru — cisza, zieleń i przestrzeń pozwalają stworzyć prywatną enklawę. Reprezentacyjny ogród z drzewami można zaaranżować na strefę relaksu oraz kameralne miejsce spotkań. | MEDIA I ROZWIĄZANIA TECHNICZNE | Nieruchomość posiada zaplecze techniczne, które stanowi bazę do realizacji zarówno prywatnej rezydencji, jak i inwestycji biznesowej. * Pełne uzbrojenie działki * Energia elektryczna (jeden licznik) * Gaz (oddzielne liczniki dla każdego z budynków) * Instalacja wodna * Kanalizacja | STAN PRAWNY | ✔ Pełna własność ✔ W trakcie procesowania pozwolenia na użytkowanie | DLA KOGO | To oferta idealna dla osób, którzy poszukują nieruchomości z charakterem - miejsca, które można w pełni dopasować do własnego stylu życia lub wizji biznesowej. Nieruchomość stanowi potencjał na miejsce takie jak: * Luksusowa rezydencja prywatna w otoczeniu natury * Reprezentacyjna siedziba firmy lub biuro klasy premium * Przestrzeń pod działalność usługową — kancelaria, klinika, showroom, studio * Butikowy projekt inwestycyjny — kameralny pensjonat, przestrzeń eventowa, retreat To nieruchomość dla osób, które myślą długoterminowo — szukają nie tylko miejsca do życia, ale przestrzeni, która buduje wartość, wizerunek i daje realne możliwości.