Biznes lub "dom" Filtry 359 m2

Na wynajem reprezentacyjny, wolnostojący segment skrajny z 1925 roku, zlokalizowany na rogu ulic Prokuratorskiej i Wawelskiej w prestiżowej Kolonii Staszica. Budynek zaprojektowany przez uznanego architekta Mariana Kontkiewicza doskonale sprawdzi się jako siedziba firmy, ambasad, kancelaria, biuro autorskie lub reprezentacyjny dom miejski. Kluczowe parametry:Powierzchnia użytkowa: 359 m² Powierzchnia działki: 368 m² Liczba poziomów: 4 (parter, I piętro, zagospodarowany strych, piwnica) Miejsca parkingowe: 2 niezależne parkingi na posesji (na 4–6 samochodów) Stan prawny: Czysty, odrębna własność (2 niezależne Księgi Wieczyste) Układ i rozkład pomieszczeń Nieruchomość oferuje bardzo elastyczny, symetryczny rozkład funkcjonalny. Każda z kondygnacji naziemnych to ok. 90 m² przestrzeni o doskonałym doświetleniu:Parter oraz I piętro: Przestronne, wysokie sale reprezentacyjne i pokoje biurowe. Zagospodarowany strych: Unikatowa przestrzeń z oknami połaciowymi oraz prywatnym balkonem – idealna na gabinet zarządu lub salę spotkań. Piwnica z oknami (40–60 m²): Powierzchnia z dostępem do światła dziennego, doskonale nadająca się na archiwum, zaplecze techniczne lub magazyn. Wyposażona w dwufunkcyjny piec gazowy Vaillant (wymieniony w 2018 r.). Wejścia: Budynek posiada dwa niezależne wejścia, co umożliwia wygodne strefowanie ciągów komunikacyjnych lub podział na odrębne działy. Atuty dla biznesu i logistykaDwa wjazdy i prywatne parkingi: Rzadko spotykane w tej lokalizacji zaplecze parkowania – pierwsza strefa na 1 auto, druga komfortowo mieści od 3 do 5 samochodów. Dodatkowo dostępne są miejsca przy sąsiednich uliczkach. Doskonała komunikacja: Szybki dojazd do Dworca Centralnego (10 min spacerem) oraz na Lotnisko Chopina (12 min samochodem). Przystanki autobusowe (buspas) i tramwajowe znajdują się bezpośrednio przy budynku. Prestiżowe sąsiedztwo: Okolica skupiająca placówki dyplomatyczne, siedziby firm oraz instytucje państwowe. Lokalizacja Zabytkowa Kolonia Staszica to jedna z najbardziej cenionych enklaw Warszawy, położona na pograniczu Ochoty i Śródmieścia. W bezpośrednim otoczeniu znajduje się pełna infrastruktura miejska, cenione lokale gastronomiczne (m.in. Ciao a Tutti, Green Caffè Nero, Semolino) oraz tereny zielone – Park Wielkopolski i Pole Mokotowskie w odległości 3–5 minut spacerem. Warunki najmu:Czynsz najmu: 27 000 PLN netto / miesiąc Opłaty eksploatacyjne: według zużycia Kaucja: dwumiesięczna Dostępność: od zaraz Sprzedajemy i wynajmujemy domy, w których sami chcielibyśmy zamieszkać. Chętnie poszukamy nieruchomości dla Ciebie w podobnych parametrach i lokalizacji.