Blisko Lotniska uczelni, dużo zieleni!

Przestronne mieszkanie idealne dla rodziny lub pod inwestycję. Blisko uczelni, terenów zielonych. Włochy, ul. 1 Sierpnia 30. W SKRÓCIE: ul. 1 Sierpnia 30 3 pokoje (możliwość aranżacji na 4–6 pokoi) / 60,73 m² balkon piwnica piętro 5 z 10 (blok z 1975 r.) mieszkanie dwustronne (wschód – zachód), bardzo jasne i dobrze doświetlone generalny remont wykonany około 8 lat temu (wymiana instalacji elektrycznej) okna PCV, balkon, piwnica zieleń i skwer pod blokiem – spokojne sąsiedztwo idealne zarówno dla rodziny, pary, jak i inwestora SZCZEGÓŁY: To przestronny lokal mieszkalny z korzystnym układem pomieszczeń w budynku z 1975 roku. Budynek w dobrym stanie, wymienione instalacje i winda. Mieszkanie zostało poddane gruntownemu remontowi (blisko 8 lat temu), przy którym wymieniono elektrykę oraz dokonano modernizacji wnętrza Układ pomieszczeń (przykładowo możliwy układ): salon(17 m2) z wyjściem na balkon(3,4 m2) dwie osobne sypialnie(10,5 m2 i 9,2 m2) kuchnia(8,2 m2) łazienka(3 m2) WC(1,3 m2) przedpokój(11,5 m2) dodatkowe możliwości w aranżacji przestrzeni – możliwe wydzielenie np. garderoby, małego gabinetu czy dodatkowego pokoju Stan prawny: Odrębna własność, Księga Wieczysta bez obciążeń. Istnieje możliwość posiłkowania się kredytem przy zakupie. ATUTY: Dwustronność i ekspozycja: okna wychodzą na wschód i zachód — mieszkanie świetnie doświetlone przez cały dzień. Piwnica: zapewnia dodatkowe pomieszczenie magazynowe. Zieleń pod blokiem: Pod budynkiem znajduje się zadbany skwer, co wpływa na komfort mieszkańców i przyjemną przestrzeń do relaksu. Możliwość adaptacji: Przy dobrze zaprojektowanym podziale można uzyskać nawet 5–6 pokoi – interesująca opcja dla inwestora lub większej rodziny. Stan techniczny: Okna PCV, nowa instalacja elektryczna, Mieszkanie bardzo zadbane. Dobrze zachowany dębowy parkiet. Balkon: daje przyjemne miejsce na kawę, relaks. LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA Mieszkanie znajduje się w bardzo dogodnym punkcie Warszawy – w zasięgu infrastruktury miejskiej, komunikacji i blisko uczelni. Uczelnie w pobliżu Warszawski Uniwersytet Medyczny (WUM), ul. Żwirki i Wigury 61 – zaledwie kilka minut do przystanku autobusowego Uniwersytet Medyczny – dojazd dogodny liniami autobusowymi 188, 175, 228 Inne uczelnie (UW, Politechnika, SGH, Akademie) osiągalne komunikacją miejską w 10–20 minut – świetne połączenia autobusowe, tramwajowe, dostęp do tras komunikacji zbiorowej Warszawa Rakowiec - 9 minut piechotą do przystanku Kolei Miejskiej Komunikacja miejska i udogodnienia Bezpośredni dostęp do licznych linii autobusowych i tramwajowych w obrębie kilku minut od bloku Bliskość punktów usługowych, sklepów, restauracji, aptek itp. Dobre połączenie z centrum, szybki dojazd do kluczowych punktów Warszawy Zielone otoczenie osiedla sprzyja spacerom, rekreacji i ciszy mimo miejskiej lokalizacji DLA INWESTORA / RODZINY Dla inwestora: lokalizacja blisko uczelni i dobry dostęp komunikacyjny sprawiają, że mieszkanie ma duży potencjał wynajmu (studentom, młodym rodzinom). Możliwość przearanżowania na więcej pokoi zwiększa atrakcyjność inwestycyjną. Dla rodziny/pary: dwustronny układ, jasność, balkon, zielone otoczenie i infrastruktura sprawiają, że to komfortowe lokum do codziennego zamieszkania. Nie zwlekaj, zadzwoń i umów się na prezentację! I cordially invite you to our Open Day, which will take place on Wednesday, November 12, 2025, starting at 2:00 PM. Please contact us in advance. IN SHORT: ul. 1 Sierpnia 30 3 rooms (possible arrangement into 4–6 rooms) / 60.73 m² balcony basement floor 5 of 10 (block from 1975) two-sided apartment (east-west), very bright and well-lit general renovation completed about 8 years ago (replacement of electrical installation) PVC windows, balcony, basement greenery and a square in front of the building – a quiet neighborhood perfect for families, couples and investors DETAILS: This spacious apartment with a convenient layout is located in a building dating back to 1975. The building is in good condition, with updated…