Lokal użytkowy 72 m2 z witryną. Ochota, Szęśliwice

Na sprzedaż przestronny, dwupoziomowy lokal użytkowy, 72m2 położony w ruchliwym punkcie warszawskiej Ochoty przy ul. Dickensa. Lokal użytkowy, parter z witryną! Usługi, handel! Park Szczęśliwicki, Grójecka, tramwaj, autobus. Duży ruch pieszy i kołowy. Scisła zabudowa mieszkalna. Liczne miejsca do parkowania w najbliższym sąsiedztwie budynku. Idealna propozycja dla osób szukających miejsca na wygodne biuro, gabinet, showroom, sklep, kawiarnia, punkt usługowy lub inwestycję typu live-work. Atuty nieruchomości. Powierzchnia: 72 m² rozłożone na dwóch poziomach. Lokalizacja: ul. Dickensa 15A - tętniący życiem o każdej porze punkt Ochoty, tuż przy świetnie skomunikowanej ul. Grójeckiej. Bliskość Centrum miasta oraz duży ruch pieszy i kołowy gwarantują stały dopływ klientów. Witryny: Duże przeszklone powierzchnie z bezpośrednią ekspozycją na ul. Dickensa - stanowią doskonałą powierzchnię reklamową i zapełniją świetną widoczność dla Twojego biznesu. Ekspozycja: Dwustronny układ (południe - północ) zapewniający doskonałe doświetlenie przez cały dzień. Dowolność działalności: Status lokalu pozwala na prowadzenie wszelkiej działalności gospodarczej. Możesz zmieniać układ, dostosowując przestrzeń do specyficznych wymagań Twojej branży. Możliwość prowadzenia handlu, usług, gastronomii czy biura. Elastyczność: Możesz zachować obecny podział na część mieszkalną i usługową lub przywrócić całości charakter stricte komercyjny. Rozkład i możliwości aranżacyjne: Nieruchomość oferuje podział na dwie strefy. 1. Parter (Strefa Usługowa): Wysokość pomieszczeń - 3,13 m. Otwarta przestrzeń do własnej aranżacji daje poczucie przestrzeni. Bezpośrednie wejście do lokalu i duże witryny przyciągające wzrok pieszych oraz kierowców. Idealne pod sklep, galerię, gabinet lekarski, salon kosmetyczny, biuro, kawiarnię. 2. Piętro (Strefa Prywatna/Biurowa): Obecnie zaadaptowane do celów mieszkaniowych. Składa się z salonu z aneksem kuchennym, oddzielnej sypialni oraz łazienki. To rozwiązanie dla osób chcących połączyć pracę z domem lub szukających gotowego zaplecza socjalnego. Idealne jako część biura/zakladu kosmetycznego, zaplecze lub mieszkanie służbowe. Komunikacja: Błyskawiczny dojazd do Centrum oraz innych dzielnic dzięki bliskości ul. Grójeckiej (tramwaje, autobusy). Parking: Bezproblemowa możliwość parkowania bezpośrednio przy budynku oraz na sąsiednich ulicach co jest ogromnym atutem w tej części miasta. Podsumowanie finansowe: Cena: 990 000 zł Koszty utrzymania lokalu: - 990 zł. miesięcznie ( ogrzewanie, woda, prąd, internet) To jedna z niewielu ofert na Ochocie łącząca tak duży potencjał reklamowy (witryny) z funkcjonalnością dwupoziomowego układu. To miejsce, w którym Twój biznes nabierze tempa.