Ми завжди відкриті до співпраці

01

Заявка на нерухомість

Коротка форма для власників — кілька деталей про нерухомість і спосіб зв'язку, а ми повернемося з пропозицією наступного кроку.

Замовити продаж нерухомості
Замовити оренду нерухомості
02

Замовлення пошуку

Для покупців та орендарів — скажіть нам, що ви шукаєте, і ми обстежимо ринок замість вас.

Заповнити форму
03

Кар'єра у Villa Estate

Для тих, хто хоче стати агентом з нерухомості в нашій студії — опанувати ремесло, працювати з вимогливими клієнтами та будувати портфоліо зі справжнім характером.

Подати заявку
04

Інвестор і капітальний партнер

Для фондів, family offices та приватних інвесторів — партнерство з чітко визначеною цінністю, засноване на знанні варшавського ринку та вибірковому deal flow.

Заповнити форму
05

Девелопери та студії

Для компаній, які будують чудову нерухомість і хочуть передати продаж у досвідчені руки. Ви зосереджуєтеся на проєкті — ми подбаємо, щоб він потрапив до потрібних покупців.

Заповнити форму
VillaEstate
VillaEstate
на продаж · Квартира

ŻOLIBORZ inwestycja - wynajęty lokal ROI 6%

Warszawa · Warszawa · MAZOWIECKIE
Ціна
3 500 000 PLN
18 667 PLN / m² · 187,5 m²
Опис
Lokal ze świetnym najemcą. Stopa zwrotu ROI ok. 6% . W ostatnim roku wnętrze przeszło spektakularny remont. Najemca płaci miesięcznie: 18 000 zł netto czynszu najmu + 23% VAT opłaty administracyjne (aktualnie PLN 2 715) media (śmieci, prąd, internet) Wpłacona kaucja PLN 100 000. Umowa zawarta na 10 lat z zastrzeżeniem wysokich kar w razie rozwiązania przed upływem 5 lat. Minął 1 rok. Do wglądu historia terminowych płatności. Formalnie lokal mieszkalny, co daje możliwość w przyszłości przekształcenia go w np. 2 niezależne mieszkania. Lokal jest 2 stronny, choć większość okien jest na cichy wewnętrzny ogród. Można dokupić 2 miejsca postojowe w garażu podziemnym w cenie PLN 75 000 za każde. Czyli łącznie PLN 150 000. Opłaty roczne właściciela: podatek od nieruchomości: PLN 312 opłata przekształceniowa: PLN 5 300 Nieruchomość można kupić z PCC 2% lub na fakturę z doliczonym 23% VAT.
Вперше помічено 2026-06-04 · останнє оновлення 2026-07-25
Розташування

Хочете побачити більше подібного?

Перегляньте повний каталог або звузьте за районом, бюджетом і типом нерухомості.

Переглянути всі об'єкти
Квартири у Варшаві
Квартири – Bemowo продажорендаКвартири – Białołęka продажорендаКвартири – Bielany продажорендаКвартири – Mokotów продажорендаКвартири – Ochota продажорендаКвартири – Praga-Południe продажорендаКвартири – Praga-Północ продажорендаКвартири – Rembertów продажорендаКвартири – Śródmieście продажорендаКвартири – Targówek продажорендаКвартири – Ursus продажорендаКвартири – Ursynów продажорендаКвартири – Wawer продажорендаКвартири – Wesoła продажорендаКвартири – Wilanów продажорендаКвартири – Włochy продажорендаКвартири – Wola продажорендаКвартири – Żoliborz продажоренда
Будинки у Варшаві
Будинки – Bemowo продажорендаБудинки – Białołęka продажорендаБудинки – Bielany продажорендаБудинки – Mokotów продажорендаБудинки – Ochota продажорендаБудинки – Praga-Południe продажорендаБудинки – Praga-Północ продажорендаБудинки – Rembertów продажорендаБудинки – Śródmieście продажорендаБудинки – Targówek продажорендаБудинки – Ursus продажорендаБудинки – Ursynów продажорендаБудинки – Wawer продажорендаБудинки – Wesoła продажорендаБудинки – Wilanów продажорендаБудинки – Włochy продажорендаБудинки – Wola продажорендаБудинки – Żoliborz продажоренда
Комерційні приміщення у Варшаві
Комерційні приміщення – Bemowo продажорендаКомерційні приміщення – Białołęka продажорендаКомерційні приміщення – Bielany продажорендаКомерційні приміщення – Mokotów продажорендаКомерційні приміщення – Ochota продажорендаКомерційні приміщення – Praga-Południe продажорендаКомерційні приміщення – Praga-Północ продажорендаКомерційні приміщення – Rembertów продажорендаКомерційні приміщення – Śródmieście продажорендаКомерційні приміщення – Targówek продажорендаКомерційні приміщення – Ursus продажорендаКомерційні приміщення – Ursynów продажорендаКомерційні приміщення – Wawer продажорендаКомерційні приміщення – Wesoła продажорендаКомерційні приміщення – Wilanów продажорендаКомерційні приміщення – Włochy продажорендаКомерційні приміщення – Wola продажорендаКомерційні приміщення – Żoliborz продажоренда
Перлини столиці – будинки
Złota 44Cosmopolitan Twarda 4Foksal 13/15Hotel EuropejskiRezydencja OperaMennica ResidencePark LaneBrowary WarszawskieElektrownia PowiśleBohema Praga
Перлини столиці – квартали
FrascatiPrzy Łazienkach KrólewskichAleje UjazdowskieAleja SzuchaStare MiastoNowe MiastoŚródmieście PołudnioweStary MokotówStary ŻoliborzŻoliborz ArtystycznySaska KępaPowiśleSolecCzerniakówSadybaFiltryEko-ParkMarina MokotówMiasteczko WilanówPort PraskiZawadyWilanów KrólewskiKabatyNatolin
Квартири – околиці Варшави
Квартири – Konstancin-Jeziorna продажорендаКвартири – Podkowa Leśna продажорендаКвартири – Magdalenka продажорендаКвартири – Józefów продажорендаКвартири – Izabelin продажорендаКвартири – Łomianki продажорендаКвартири – Stare Babice продажорендаКвартири – Ożarów Mazowiecki продажорендаКвартири – Komorów продажорендаКвартири – Milanówek продажорендаКвартири – Brwinów продажорендаКвартири – Książenice продажоренда
Будинки – околиці Варшави
Будинки – Konstancin-Jeziorna продажорендаБудинки – Podkowa Leśna продажорендаБудинки – Magdalenka продажорендаБудинки – Józefów продажорендаБудинки – Izabelin продажорендаБудинки – Łomianki продажорендаБудинки – Stare Babice продажорендаБудинки – Ożarów Mazowiecki продажорендаБудинки – Komorów продажорендаБудинки – Milanówek продажорендаБудинки – Brwinów продажорендаБудинки – Książenice продажоренда
Комерційні приміщення – околиці Варшави
Комерційні приміщення – Konstancin-Jeziorna продажорендаКомерційні приміщення – Podkowa Leśna продажорендаКомерційні приміщення – Magdalenka продажорендаКомерційні приміщення – Józefów продажорендаКомерційні приміщення – Izabelin продажорендаКомерційні приміщення – Łomianki продажорендаКомерційні приміщення – Stare Babice продажорендаКомерційні приміщення – Ożarów Mazowiecki продажорендаКомерційні приміщення – Komorów продажорендаКомерційні приміщення – Milanówek продажорендаКомерційні приміщення – Brwinów продажорендаКомерційні приміщення – Książenice продажоренда
Найчастіше шукають
Апартаменти на продаж – ВаршаваАпартаменти в оренду – ВаршаваБудинки на продаж – Варшава та околиціБудинки в оренду – Варшава та околиціКомерційна нерухомість на продажКомерційна нерухомість в оренду
Villa Estate
НерухомістьПослугиПодорожіЖурналMLS ChangelogКонтакти
Закордонні інвестиційні напрямки
Інвестуйте в ПольщуІнвестуйте у ВаршавуІнвестуйте в КраківІнвестуйте у ВроцлавІнвестуйте в ГданськІнвестуйте в ПортугаліюІнвестуйте на Кіпрі
Підпишіться на розсилку