Dom 3 poziomy Radzymińska na biuro - mieszkanie

Przestronny dom 186 m² z lokalem usługowym | Idealny na biuro lub kwatery pracownicze | ul. Radzymińska Oferujemy do wynajęcia wyjątkowo funkcjonalny, 3-kondygnacyjny  dom o powierzchni użytkowej 186 m² (powierzchnia całkowita 337 m²) , zlokalizowany przy ul. Radzymińskiej. Nieruchomość ze względu na swój układ pomieszczeń, niezależny lokal usługowo-handlowy  oraz świetną komunikację doskonale sprawdzi się j ako siedziba firmy, biuro, przestrzeń usługowa lub kwatery pracownicze. ATUTY Lokal usługowy z bezpośrednim potencjałem handlowym na poziomie przyziemia. Elastyczny układ: 3 kondygnacje, aż 6-7 niezależnych pokoi/gabinetów, 3 łazienki oraz możliwość zaaranżowania 2 osobnych kuchni. Świetna lokalizacja: szybki dojazd do metra i przystanków komunikacji miejskiej. Miejsca parkingowe: podjazd na 3 samochody przed posesją. Pełne media miejskie oraz wysokość pomieszczeń 260 cm. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ PRZYZIEMIE (ok. 90 m² całkowitej / 62 m² pow. mieszkalnej): Niezależny lokal usługowo-handlowy - ok. 30 m² Kuchnia - 13,42 m² Pokój 1 - 18,22 m² Pokój 2 - 12,86 m² Łazienka - 3,10 m² Kotłownia - 6,20 m² Klatka schodowa - 9,20 m² PARTER ( 62 m²): Duży, jasny salon (27,60 m²) z wyjściem na obszerny taras (ok. 30 m²) - możliwość podziału na dwa mniejsze pokoje Pokój - 13,77 m² Pomieszczenie gospodarcze (3,90 m²) - z możliwością aranżacji na drugą kuchnię Odnowiona łazienka z prysznicem (po kapitalnym remoncie) - ok. 7 m² Klatka schodowa - 9,30 m² I PIĘTRO (62 m²): Pokój 1 - 18,45 m² Pokój 2 - 13,42 m² Pokój 3 - 13,27 m² Praktyczna garderoba - 3,90 m² Łazienka - 4,29 m² Klatka schodowa - 9,30 m² (Dodatkowo budynek posiada strych/poddasze niewliczone do powierzchni użytkowej). LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA Nieruchomość usytuowana jest w dobrze skomunikowanym punkcie przy ul. Radzymińskiej: Przystanek autobusowy: 50-180 m od budynku Metro Zacisze: ok. 1 km Metro Trocka: ok. 1,4 km Szkoła podstawowa: ok. 1 km WARUNKI NAJMU Czynsz najmu: 15 000 zł netto / miesiąc  Kaucja zabezpieczająca : dwumiesięczny czynsz najmu Opłaty eksploatacyjne:  media woda, gaz, prąd, śmieci według zużycia (liczniki przepisywane na Najemcę) Możliwość wystawienia faktury VAT przez Wynajmującego  Stan techniczny: dobry, budynek gotowy do wprowadzenia/adaptacji