Bracka, 35,55m2, balkon, winda, kamienica, piwnica

Bracka, Śródmieście | 35,55 m² | Balkon | Piwnica | Ostatnie piętro Cena: 746 550 zł (21 000 zł/m²) Czynsz administracyjny: 630 zł/mies. Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 35,55 m², położone przy ul. Brackiej 11/13 . Mieszkanie znajduje się w kamienicy z końca lat 50, położonej w ścisłym centrum Warszawy. LINK DO WIRTUALNEGO SPACERU: https://tour.giraffe360.com/0bc1cddee9104d9cb16914d27197c0cd/ Lokal znajduje się na 7. (ostatnim) piętrze budynku. To propozycja dla osób ceniących centralną lokalizację, a jednocześnie poszukujących mieszkania z potencjałem do stworzenia wnętrza według własnego pomysłu. Do największych atutów nieruchomości należą balkon, oddzielna i widna kuchnia, przynależna piwnica oraz możliwość funkcjonalnej zmiany obecnego układu pomieszczeń. Układ pomieszczeń: - Przestronny pokój (ok. 19 m2) - ustawny, z wyjściem na balkon, dający wiele możliwości aranżacyjnych. - Oddzielna, widna kuchnia (ok. 9 m2). - Łazienka z WC. (ok.3m2) - Przedpokój (ok. 4m2) - Balkon. Możliwość zmiany aranżacji - dwa pokoje zamiast jednego Mieszkanie daje ciekawą możliwość przeprojektowania obecnego układu i uzyskania bardziej funkcjonalnej przestrzeni. W miejscu, w którym obecnie w pokoju znajduje się szafa, można rozważyć wykonanie aneksu kuchennego otwartego na salon. Dotychczasowa, oddzielna kuchnia mogłaby natomiast zostać zaadaptowana na niezależną sypialnię. Takie rozwiązanie pozwala uzyskać komfortowy układ obejmujący salon z aneksem kuchennym oraz oddzielną sypialnię, co może znacząco zwiększyć funkcjonalność mieszkania. Oczywiście realizacja takiego projektu wymaga wcześniejszej weryfikacji technicznej i instalacyjnej. Stan techniczny i potencjał Mieszkanie przeznaczone jest do generalnego remontu. To doskonała okazja, aby zaprojektować wnętrze od podstaw, zgodnie z własnymi potrzebami i gustem. Dodatkowym atutem jest drewniany parkiet znajdujący się pod obecnymi panelami podłogowymi, który po odpowiednim odnowieniu może nadać wnętrzu wyjątkowego charakteru. Budynek i dodatkowe informacje - 7. piętro - ostatnia kondygnacja. - Winda dojeżdża do 6. piętra; ostatni odcinek na 7. piętro prowadzi klatką schodową. - Tylko 3 mieszkania na piętrze. - Do dyspozycji mieszkańców są również dwa pomieszczenia pralni. - Do mieszkania przynależy piwnica. Lokalizacja - Bracka, samo centrum Warszawy Ulica Bracka to jeden z atrakcyjniejszych adresów warszawskiego Śródmieścia. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne kawiarnie, restauracje, sklepy i punkty usługowe. W pobliżu: - Nowy Świat i ulica Chmielna, - Dom Mody Vitkac, - liczne restauracje i kawiarnie, - przystanki autobusowe i tramwajowe, - stacja Metro Centrum. To lokalizacja zapewniająca wygodny dostęp do najważniejszych punktów miasta i pełnej infrastruktury miejskiej. Informacje szczegółowe: Parametr Informacja Adres ul. Bracka 11/13, Warszawa Dzielnica Śródmieście Powierzchnia 35,55 m² Liczba pokoi 1 (z możliwością aranżacji na 2) Piętro 7/7 Winda Do 6. piętra Balkon Tak Piwnica Tak Kuchnia Oddzielna, widna Podłoga Drewniany parkiet pod panelami Stan Do generalnego remontu Czynsz administracyjny 630 zł/mies. Cena 746 550 zł Mieszkanie może być interesującą propozycją zarówno dla osób poszukujących nieruchomości do własnej aranżacji, jak i dla inwestorów planujących zakup pod wynajem. 4 ostatnie zdjęcia przedstawiają wizualizację dużego pokoju i łazienki Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji mieszkania.