Mieszkanie developerskie z poddaszem na Wawrze

Z przyjemnością prezentujemy wyjątkowe mieszkanie w stanie deweloperskim na zielonym Wawrze - miejscu, w którym codzienność nabiera lekkości. Nieruchomość znajduje się w kameralnym Osiedlu Zielony Wawer (zrealizowanym przez cenionego dewelopera VP Invest Development) przy ul. Dzięcioła 20. To urokliwy kompleks ośmiu willi miejskich w zabudowie bliźniaczej, które łączą nowoczesność z domowym ciepłem. Jest to ostatnie wolne mieszkanie na tym osiedlu. Mieszkanie jest narożne, ekspozycja na stronę północno - wschodnią, wysokie- 3 szybowe okna wpuszczają dużo światła.Okna dachowe otwierają perspektywę na niebo, dzięki czemu poranki można zaczynać od widoku pierwszych promieni słońca, a wieczory kończyć pod gwiazdami. Salon z aneksem kuchennym to prawdziwe serce domu - miejsce spotkań, rozmów i ciepła. Istnieje możliwość zainstalowania kominka, który w zimowe wieczory doda wnętrzu niezwykłej atmosfery. Z przestronnego balkonu rozpościera się widok na dorodne sosny, które przenoszą myślami w klimat nadmorskich miejscowości a przy dobrej widoczności doświadczymy zachodów słońca. Poddasze to przestrzeń pełna potencjału - można tu stworzyć wygodny gabinet, przytulną sypialnię, pokój zabaw dla dzieci, pokój rozrywki, pracownię czy siłownię. A wszystko to w otoczeniu spokojnej, zielonej okolicy, gdzie łatwo złapać oddech od miejskiego zgiełku, nie rezygnując z dobrego dojazdu do centrum. To mieszkanie to nie tylko cztery ściany - to przestrzeń, która stanie się domem, azylem i miejscem, do którego chce się wracać każdego dnia. Powierzchnia mieszkania : Na powierzchnię mieszkania składa się: Parter i 1 piętro : 85,65 m2 Poddasze nieużytkowe: 87,18 m2 powierzchni liczonej po podłodze w tym 22 m2 w wysokości powyżej 220 cm oraz 17, 53 m2- w wysokości powyżej 140 cm-220 cm - Parter Schody - przestrzeń pod schodami doskonała do przechowywania (narty, rowery) 1 Piętro Schody na półpiętro od południa - doskonała przestrzeń na galerię obrazów Holl z przestrzenią na zabudowę szaf, miejscem na oranżerię lub bibliotekę z window seat Sypialnia / gabinet/pokój dziecięcy od południa Łazienka z podłączeniami do wanny oraz podwójnej umywalki Sypialnia od północnej strony Salon z aneksem kuchennym od stron północnej i wschodniej Balkon z widokiem na sosny i zachód Pomieszczenie gospodarcze (piec gazowy, przyłącza pod pralkę) Poddasze nieużytkowe Posiada przyłącza do 2 łazienki z prysznicem Przestrzeń idealna na wygodny gabinet, przytulną sypialnię, pokój zabaw dla dzieci, pokój rozrywki, pracowni czy siłownię. Dodatkowe informacje: do mieszkania przynależą dwa miejsca naziemne przed budynkiem w kwocie 25.000 zł każde (zakup obowiązkowy) Wyposażenie: Klimatyzacja w salonie z aneksem Ogrzewanie podłogowe w całości w tym na poddaszu Piec gazowy Viessmann Vitodens 111 Wyprowadzenie przyłączy hydraulicznych i elektrycznych również na poddasze  Lokalizacja: 300 m - przystanek autobusowy (autobus 142, 319) 300 m - Żabka 450 m - Biedronka 600 m- Wał Miedzeszyński 850 m - Południowa Obwodnica Warszawy 10 minut Pałac w Wilanowie Dane techniczne budynku: Budynek bliźniaczy składający się z dwóch lokali mieszkalnych posadowiony na ławie i stopie fundamentowej Ściany fundamentowe - bloczki betonowe Pozostałe ściany - Porotherm, Silikat Ściana oddzielenia przeciwpożarowego REI 60, separująca lokale mieszkalne budynku- 2x pustak silikatowy grubości 18 cm z dylatacją z wełny mineralnej gr 2cm Stropy międzypiętrowe żelbetowe, krzyżowo- zbrojone Więźba płatwiowo-kleszczowa (z krokwiami, słupami i murłatami) Poszycie dachu- blacha systemowa na rąbek stojący Stolarka okienna: Okna PCV trzyszybowe (+nawiewnik ręczny) Okna dachowe systemowe typu Velux Elewacja - tynk akrylowy lub mineralny, siatka zbrojąca oraz izolacja termiczna płyty styropianowe gr. 15 cm Izolacje termiczne: pionowe ścian fundamentowych: od zewnątrz styropian ekstrudowany o gr 12 cm, poziome podposadzkowe: styropian 10 cm Izolacja d…