Przytulny dom z 2014 roku w okolicy Kampinosu

Główne atuty: #dom wolnostojący #przestronny #6 pokoi #salon z kominkiem #garaż #ogrzewanie podłogowe #kominek Na sprzedaż gotowy do wprowadzenia dom usytuowany w miejscowości Grądy z widokiem na ścianę Krajobrazowego Parku Kampinoskiego. 2 km od Leszna i 25 km od Warszawy. Dom wolnostojący, z użytkowym poddaszem wybudowany w 2012 roku, oddany do użytku w 2014 roku. Powierzchnia całkowita wraz z garażem i tarasem wynosi 294 m2. Pow. netto = 214,47 m2 Powierzchnia działki 994 m2. Ogród zaprojektowany z nasadzeniami różnorodnych krzewów i drzew, w tym drzew owocowych. Posesja ogrodzona, w ogrodzie znajduje się domek gospodarczy, strefa wypoczynkowa, miejsce na ogródek warzywny oraz "domek ocieplony" dla pupila. Przestrzeń idealna dla rodzin z dziećmi do spędzania aktywnego wypoczynku. ROZKŁAD DOMU: PARTER: wiatrołap (3,74 m2) przestronny hall (9,17 m2) pokój dzienny o powierzchni 32,82 m2 z pięknym kominkiem, połączony z jadalnią z wyjściem na taras kuchnia widna z meblami w zabudowie oraz sprzętem AGD (12,73 m2) pokój/sypialnia,(13,86 m2) łazienka z prysznicem, toaletą i umywalką (3,35 m2) pomieszczenie gospodarcze z oknem (2,42 m2) garaż (17,63 m2) PODDASZE: korytarz (7,71 m2) pokój/sypialnia nad garażem (13,28 m2) sypialnia z garderobą (12,10 m2) i ( 6,21 m2) pokój kąpielowy z oknem(4,92 m2 - po podłodze 11 m2) pokój biurowy/siłownia (ok. 7 m2) pokój gościnny (ok. 8 m2) Wnętrze domu atrakcyjne i urządzone z pomysłem. STANDARD: Dom zbudowany z cegły Ytong o gr. 36,6 cm ocieplony 10 cm wełna mineralną. Okna PCV z okleiną w kolorze drewna oraz połaciowe drewniane z zamontowanymi roletami. Na dachu dachówka ceramiczna firmy Braas. Na całym parterze gres ogrzewany systemem podłogowym. Na piętrze w sypialniach i przedpokoju panele, w pokoju kąpielowym gres z ogrzewaniem podłogowym. Piękne, stabilne schody dębowe. Ogrzewanie centralne regulowane piecem gazowym dwufunkcyjnym (De Dietrich) , który ogrzewa również ciepłą wodę. Dodatkowo kominek z turbinowym rozprowadzeniem ciepłego powietrza do sypialni. Dodatkowo zabezpieczenie alarmem (Solid Security) Media: - woda miejska - gaz - prąd - kanalizacja (szambo-szczelne) LOKALIZACJA: Wymarzone miejsce dla ludzi zmęczonych zgiełkiem miasta. - Kampinoski Park Narodowy - 10 minut spacerem - lokalne sklepy - w obrębie 2 km (Biedronka, Carrefour) - Szkoła Podstawowa im. Batorego w Lesznie - 3 km - przystanek autobusowy (linia 719) z Leszna do Metra Bemowo - przedszkola - do Warszawy 30 km - bezpieczna i spokojna okolica - w okolicy nowo budowane rezydencje - przychodnia, sklepy, restauracje w obrębie 3 km Gorąco polecam! Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 81.74 kWh/(m2 · rok). Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 113.90 kWh/(m2 · rok). Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 91.04 kWh/(m2 · rok). Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.0232 t CO2/(m2 · rok). Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 1.26 %.