Мы всегда открыты к сотрудничеству

01

Заявка на недвижимость

Короткая форма для владельцев — несколько деталей об объекте и способе связи, а мы вернёмся с предложением следующего шага.

Заказать продажу недвижимости
Заказать сдачу в аренду
02

Заказ на поиск

Для покупателей и арендаторов — скажите нам, что вы ищете, и мы исследуем рынок за вас.

Заполнить форму
03

Карьера в Villa Estate

Для тех, кто хочет стать агентом по недвижимости в нашей студии — освоить ремесло, работать с взыскательными клиентами и формировать портфолио с настоящим характером.

Откликнуться
04

Инвестор и капитальный партнёр

Для фондов, family offices и частных инвесторов — партнёрство с чётко определённой ценностью, основанное на знании варшавского рынка и выборочном deal flow.

Заполнить форму
05

Девелоперы и студии

Для компаний, которые строят превосходную недвижимость и хотят доверить продажу опытным рукам. Вы сосредоточены на проекте — мы позаботимся, чтобы он попал к нужным покупателям.

Заполнить форму
VillaEstate
VillaEstate
на продажу · Квартира

ŻOLIBORZ inwestycja - wynajęty lokal ROI 6%

Warszawa · Warszawa · MAZOWIECKIE
Цена
3 500 000 PLN
18 667 PLN / m² · 187,5 m²
Описание
Lokal ze świetnym najemcą. Stopa zwrotu ROI ok. 6% . W ostatnim roku wnętrze przeszło spektakularny remont. Najemca płaci miesięcznie: 18 000 zł netto czynszu najmu + 23% VAT opłaty administracyjne (aktualnie PLN 2 715) media (śmieci, prąd, internet) Wpłacona kaucja PLN 100 000. Umowa zawarta na 10 lat z zastrzeżeniem wysokich kar w razie rozwiązania przed upływem 5 lat. Minął 1 rok. Do wglądu historia terminowych płatności. Formalnie lokal mieszkalny, co daje możliwość w przyszłości przekształcenia go w np. 2 niezależne mieszkania. Lokal jest 2 stronny, choć większość okien jest na cichy wewnętrzny ogród. Można dokupić 2 miejsca postojowe w garażu podziemnym w cenie PLN 75 000 za każde. Czyli łącznie PLN 150 000. Opłaty roczne właściciela: podatek od nieruchomości: PLN 312 opłata przekształceniowa: PLN 5 300 Nieruchomość można kupić z PCC 2% lub na fakturę z doliczonym 23% VAT.
Впервые замечено 2026-06-04 · последнее обновление 2026-07-25
Расположение

Хотите увидеть больше похожего?

Просмотрите полный каталог или сузьте по району, бюджету и типу недвижимости.

Смотреть все объекты
Квартиры в Варшаве
Квартиры – Bemowo продажаарендаКвартиры – Białołęka продажаарендаКвартиры – Bielany продажаарендаКвартиры – Mokotów продажаарендаКвартиры – Ochota продажаарендаКвартиры – Praga-Południe продажаарендаКвартиры – Praga-Północ продажаарендаКвартиры – Rembertów продажаарендаКвартиры – Śródmieście продажаарендаКвартиры – Targówek продажаарендаКвартиры – Ursus продажаарендаКвартиры – Ursynów продажаарендаКвартиры – Wawer продажаарендаКвартиры – Wesoła продажаарендаКвартиры – Wilanów продажаарендаКвартиры – Włochy продажаарендаКвартиры – Wola продажаарендаКвартиры – Żoliborz продажааренда
Дома в Варшаве
Дома – Bemowo продажаарендаДома – Białołęka продажаарендаДома – Bielany продажаарендаДома – Mokotów продажаарендаДома – Ochota продажаарендаДома – Praga-Południe продажаарендаДома – Praga-Północ продажаарендаДома – Rembertów продажаарендаДома – Śródmieście продажаарендаДома – Targówek продажаарендаДома – Ursus продажаарендаДома – Ursynów продажаарендаДома – Wawer продажаарендаДома – Wesoła продажаарендаДома – Wilanów продажаарендаДома – Włochy продажаарендаДома – Wola продажаарендаДома – Żoliborz продажааренда
Коммерческие помещения в Варшаве
Коммерческие помещения – Bemowo продажаарендаКоммерческие помещения – Białołęka продажаарендаКоммерческие помещения – Bielany продажаарендаКоммерческие помещения – Mokotów продажаарендаКоммерческие помещения – Ochota продажаарендаКоммерческие помещения – Praga-Południe продажаарендаКоммерческие помещения – Praga-Północ продажаарендаКоммерческие помещения – Rembertów продажаарендаКоммерческие помещения – Śródmieście продажаарендаКоммерческие помещения – Targówek продажаарендаКоммерческие помещения – Ursus продажаарендаКоммерческие помещения – Ursynów продажаарендаКоммерческие помещения – Wawer продажаарендаКоммерческие помещения – Wesoła продажаарендаКоммерческие помещения – Wilanów продажаарендаКоммерческие помещения – Włochy продажаарендаКоммерческие помещения – Wola продажаарендаКоммерческие помещения – Żoliborz продажааренда
Жемчужины столицы – здания
Złota 44Cosmopolitan Twarda 4Foksal 13/15Hotel EuropejskiRezydencja OperaMennica ResidencePark LaneBrowary WarszawskieElektrownia PowiśleBohema Praga
Жемчужины столицы – кварталы
FrascatiPrzy Łazienkach KrólewskichAleje UjazdowskieAleja SzuchaStare MiastoNowe MiastoŚródmieście PołudnioweStary MokotówStary ŻoliborzŻoliborz ArtystycznySaska KępaPowiśleSolecCzerniakówSadybaFiltryEko-ParkMarina MokotówMiasteczko WilanówPort PraskiZawadyWilanów KrólewskiKabatyNatolin
Квартиры – окрестности Варшавы
Квартиры – Konstancin-Jeziorna продажаарендаКвартиры – Podkowa Leśna продажаарендаКвартиры – Magdalenka продажаарендаКвартиры – Józefów продажаарендаКвартиры – Izabelin продажаарендаКвартиры – Łomianki продажаарендаКвартиры – Stare Babice продажаарендаКвартиры – Ożarów Mazowiecki продажаарендаКвартиры – Komorów продажаарендаКвартиры – Milanówek продажаарендаКвартиры – Brwinów продажаарендаКвартиры – Książenice продажааренда
Дома – окрестности Варшавы
Дома – Konstancin-Jeziorna продажаарендаДома – Podkowa Leśna продажаарендаДома – Magdalenka продажаарендаДома – Józefów продажаарендаДома – Izabelin продажаарендаДома – Łomianki продажаарендаДома – Stare Babice продажаарендаДома – Ożarów Mazowiecki продажаарендаДома – Komorów продажаарендаДома – Milanówek продажаарендаДома – Brwinów продажаарендаДома – Książenice продажааренда
Коммерческие помещения – окрестности Варшавы
Коммерческие помещения – Konstancin-Jeziorna продажаарендаКоммерческие помещения – Podkowa Leśna продажаарендаКоммерческие помещения – Magdalenka продажаарендаКоммерческие помещения – Józefów продажаарендаКоммерческие помещения – Izabelin продажаарендаКоммерческие помещения – Łomianki продажаарендаКоммерческие помещения – Stare Babice продажаарендаКоммерческие помещения – Ożarów Mazowiecki продажаарендаКоммерческие помещения – Komorów продажаарендаКоммерческие помещения – Milanówek продажаарендаКоммерческие помещения – Brwinów продажаарендаКоммерческие помещения – Książenice продажааренда
Часто ищут
Апартаменты на продажу – ВаршаваАпартаменты в аренду – ВаршаваДома на продажу – Варшава и окрестностиДома в аренду – Варшава и окрестностиКоммерческая недвижимость на продажуКоммерческая недвижимость в аренду
Villa Estate
НедвижимостьУслугиПоездкиЖурналMLS ChangelogКонтакты
Зарубежные инвестиционные направления
Инвестируйте в ПольшуИнвестируйте в ВаршавуИнвестируйте в КраковИнвестируйте во ВроцлавИнвестируйте в ГданьскИнвестируйте в ПортугалиюИнвестируйте на Кипре
Подпишитесь на рассылку