Dziekanów Dom 250mk 28 ar Obok Jeziora

Wyjątkowa posiadłość z prywatną linią brzegową! Dom 250 m² na działce 2700 m² Dziekanów Polski, gm. Łomianki Na sprzedaż przestronny dom wolnostojący o powierzchni 250 m² , położony na malowniczej, zielonej działce o powierzchni 2700 m² z bezpośrednim i prywatnym dostępem do Jeziorka Dziekanowskiego . Nieruchomość z lat 80/90 wyróżnia się solidną konstrukcją, unikalnymi wykończeniami z kamienia naturalnego oraz ogromnym potencjałem adaptacyjnym. KLUCZOWE PARAMETRY: Cena: 3 500 000 zł (14 000 zł/m²) Powierzchnia domu: 250 m² Powierzchnia działki: 2700 m² (2681 m²) Liczba pokoi: 8 Kondygnacje: 3 poziomy (Piętro 0, Piętro 1, Piętro 2) Garaże: 2 niezależne stanowiska / budynki garażowe Media: wszystkie miejskie (prąd, gaz, woda, kanalizacja) Dojazd: wygodny, drogą asfaltową Prowizja dla biura nieruchomości PRYWATNY DOSTĘP DO JEZIORA I NIEZAŚMIECONY WIDOK: To jedna z nielicznych nieruchomości w tej okolicy z bezpośrednią linią brzegową : Prywatny brzeg: Furtka prowadząca prosto z ogrodu nad taflę wody. Aktywność i relaks: Idealne miejsce do pływania na kajaku, łódce czy desce SUP , a także do wędkowania i wypoczynku. Panoramiczny widok: Brak jakichkolwiek zabudowań przed domem – widok rozpościera się wyłącznie na wodę i otaczającą zieleń. FUNKCJONALNY UKŁAD DOMU (3 KONDYGNACJE / 8 POKOI): Układ pomieszczeń usytuowany jest na trzech pełnych poziomach: Piętro 0 (Poziom ogrodu z oddzielnym wejściem z zewnątrz): Osobna kuchnia 3 sypialnie Łazienka Garderoba Pomieszczenie na pralkę (pralnia) Kotłownia Piętro 1 (Strefa dzienna): Przestronny salon oraz drugi, reprezentacyjny salon z bezpośrednim wyjściem na zewnętrzny taras Jadalnia połączona ze strefą wypoczynkową Osobna, widna kuchnia 1 sypialnia Łazienka oraz reprezentacyjny korytarz wejściowy Piętro 2 (Prywatne poddasze / Strefa rekreacyjna): 2 oddzielne sypialnie Bardzo duży, całoroczny ogród zimowy Dodatkowa przestrzeń rekreacyjna / półpiętro do dowolnej aranżacji DODATKOWE BUDYNKI NA POSESJI: Domek letniskowy / ogrodnika: Drewniany budynek z 2 pokojami i kuchnią usytuowany blisko jeziora – doskonały dla gości lub jako strefa rekreacyjna. Budynek gospodarczy: Idealne miejsce na magazyn, warsztat czy przechowywanie sprzętu wodnego. 2 Garaże: Wygodne miejsca postojowe na terenie posesji. LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA: Lokalizacja: Dziekanów Polski, tuż obok Łomianek. Dojazd do Warszawy: Tylko 15–20 minut samochodem lub 25–30 minut bezpośrednim autobusem podmiejskim do stacji Metro Młociny . Infrastruktura: W bliskim zasięgu pełne zaplecze Łomianek: szkoły, przedszkola, sklepy, restauracje i centrum handlowe. Zapraszamy na prezentację na żywo – wyjątkowy klimat tego miejsca najlepiej poczuć spacerując po ogrodzie nad samym brzegiem jeziora! Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Biuro nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości lub błędy. Unique property with private shoreline! House 250 m² on a 2,700 m² plot Dziekanów Polski, Łomianki commune For sale a spacious detached house with an area of 250 m² , located on a picturesque, green plot of 2,700 m² with direct and private access to Lake Dziekanowskie . The property, built in the 1980s/1990s, is distinguished by its solid construction, unique natural stone finishes and enormous adaptability potential. KEY PARAMETERS: Price: PLN 3,500,000 (PLN 14,000/m²) House area: 250 m² Plot area: 2700 m² (2681 m²) Number of rooms: 8 Floors: 3 levels (Floor 0, Floor 1, Floor 2) Garages: 2 independent parking spaces/garage buildings Utilities: all municipal (electricity, gas, water, sewage) Access: convenient, asphalt road Real estate agency commission PRIVATE LAKE ACCESS AND CLEAN VIEWS: This is one of the few properties in this area with a direct coastline : Private shore: A gate leading straight from the garden to the water's edge. Activity and relaxation: An ideal place…