Dom do remontu na działce 336 m2

Na sprzedaż nieruchomość z potencjałem aranżacyjnym, zlokalizowana w cichej i zielonej części Warszawskiego Zacisza w okolicy ul. Pospolitej. Idealna propozycja dla rodziny szukającej nieruchomości do własnej aranżacji lub dla inwestora. Działka Wymiary : 13,5 m (szerokość od ulicy) × 25 m (głębokość) Powierzchnia działki: 336 m² Ustawny kształt zapewniający przestrzeń na ogród lub dodatkowe miejsce postojowe. Budynek mieszkalny Połowa bliźniaka z lat 70. Budynek kwalifikuje się d o generalnego remontu, co daje pełną swobodę w dostosowaniu układu i standardu wykończenia do własnych potrzeb. Powierzchnia zabudowy: 64 m² Powierzchnia całkowita : 120 m² Powierzchnia użytkowa: 84 m² Stan techniczny: wymieniona stolarka okienna na nową (okna PCV). Piwnica: wejście z zewnątrz pod tarasem. Układ pomieszczeń: Parter: Kuchnia: 11,27 m² Salon (obecnie przedzielony na 2 mniejsze pokoje): 22,60 m² WC (zagospodarowana przestrzeń pod schodami) Korytarz / wiatrołap Piętro: Pokój 1: 11,39 m² Pokój 2: 11,27 m² Pokój 3: 11,08 m² Łazienka Garaż i budynki gospodarcze Wolnostojący, murowany garaż o powierzchni 26 m², podzielony na dwie części: Część stanowiskowa: miejsce na auto z kanałem naprawczym. Część magazynowa: dodatkowe pomieszczenie na narzędzia, rowery lub warsztat. Lokalizacja Nieruchomość położona w kameralnej i spokojnej okolicy domów jednorodzinnych w ok. ul. Pospolitej na Zaciszu. W bliskiej odległości znajduje się pełna infrastruktura miejska: sklepy, szkoły, przedszkola oraz wygodny dostęp do komunikacji miejskiej (autobusy, szybki dojazd do stacji metra). Zapraszamy do kontaktu, obejrzenia nieruchomości na żywo oraz składania ofert cenowych. Plan zagospodarowania dla terenu 1.Przeznaczenie podstawowe - zabudowa m ieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem budynków wielorodzinnych zawierających 3-4 lokale mieszkalne - oznacza tereny działek, na których znajdują się i mogą być realizowane zarówno budynki jednorodzinne, tj. zawierające 1 - 2 lokale mieszkalne lub 1 lokal mieszkalny i 1 lokal usługowy o powierzchni nie przekraczającej 30% powierzchni całkowitej budynku, jak i budynki zawierające maksymalnie 4 lokale mieszkalne i lokale usługowe o łącznej powierzchni nie przekraczającej 20% powierzchni całkowitej budynku (przy czym możliwe jest sytuowanie tych budynków jako wolnostojących i bliźniaczych), wraz z ich zapleczami (obejmującymi dojścia, podjazdy, podwórza, garaże i budynki gospodarcze), ogrodami przydomowymi i zewnętrznymi urządzeniami infrastruktury technicznej, a także odrębne budynki dla usług towarzyszących. 2. Przeznaczenie dopuszczalne - usługi - bez przesądzania ich profilu - w zakresie, o jakim mowa w § 2 pkt 9. 3. Ustala się, że przeznaczenie dopuszczalne może funkcjonować: 1) w pomieszczeniach wbudowanych w budynki mieszkalne; 2) w odrębnych budynkach wolnostojących lub przybudowanych do budynku mieszkalnego. 4. Obowiązujące zasady zagospodarowania i kształtowania zabudowy: 1) w zakresie zasad podziału terenów i tworzenia nowych działek: a) ustala się minimalną wielkość nowo tworzonej działki pod zabudowę: ─ dla segmentu w zabudowie bliźniaczej - 350 m2, ─ dla jednego budynku wolnostojącego - 450 m2, b) obowiązują także przepisy dotyczące zasad tworzenia nowych działek zawarte w § 11; 2) zasady kształtowania zabudowy mieszkaniowej: a) ustala się maksymalną wysokość zabudowy na 12 m, a w przypadku dachów płaskich - 10,5 m, b) w sytuacji, gdy budynek usytuowany jest szczytem do ulicy, zakazuje się realizacji szczytu bez otworów okiennych lub drzwiowych, c) wyznacza się na rysunku planu linie zabudowy nieprzekraczalne oraz obowiązujące: dla jednostek MNK 29, MNK 30 i MNK 41 - od ul. Codziennej, dla jednostek MNK 30 i MNK 31 - od ul. Korzystnej; 3) warunki realizacji odrębnych budynków usługowych: a) ustala się maksymalną powierzchnię zabudowy - 80 m2, b) ograniczenie przepisu lit. a nie dotyczy usług gastronomii, c) ustala się maksymalną wysokość zabudowy - 8 m, ale nie więcej niż 2 kondygnacje, d) linie zabudowy ob…