Warszawa · ul. Grzybowska

APARTAMENT PREMIUM 97 M² | GRZYBOWSKA | PASAŻ SASKI Mam przyjemność zaprezentować wyjątkowy apartament na sprzedaż, położony w jednej z najbardziej prestiżowych i pożądanych lokalizacji w Warszawie — przy ul. Grzybowskiej, na Osiedlu PASAŻ SASKI. Apartament o powierzchni około 97 m² znajduje się na 5. piętrze 11-piętrowego budynku i został zaprojektowany z myślą o wymagających właścicielach, którzy cenią zarówno estetykę, jak i funkcjonalność. LOKALIZACJA Grzybowska — Osiedle PASAŻ SASKI Apartament znajduje się w samym sercu Warszawy, zaledwie około 500 metrów od Pałacu Kultury i Nauki. W najbliższym otoczeniu znajduje się wszystko, co oferuje Śródmieście — restauracje, kawiarnie, sklepy, galerie handlowe, hotele, biurowce oraz najważniejsze punkty biznesowe i kulturalne stolicy. Jednocześnie apartament oferuje coś, co w ścisłym centrum jest szczególnie cenne — widok na zieleń Parku Mirowskiego. Dzięki temu wnętrze zyskuje poczucie przestrzeni i spokoju, mimo centralnego położenia. OSIEDLE PASAŻ SASKI Teren osiedla jest całodobowo chroniony, a w częściach wspólnych znajduje się reprezentacyjna recepcja z ochroną. O APARTAMENCIE Na powierzchnię około 97 m² składają się: • przestronny salon, • 3 niezależne sypialnie, • 2 eleganckie łazienki, • funkcjonalna garderoba, • przedpokój, • balkon z widokiem na zieleń Parku Mirowskiego. Przemyślany układ pozwala na wygodne oddzielenie części dziennej od prywatnej strefy sypialnianej. Salon stanowi reprezentacyjne centrum mieszkania — przestrzeń idealną zarówno do codziennego wypoczynku, jak i spotkań z rodziną czy przyjaciółmi. Apartament jest w pełni wyposażony i gotowy do zamieszkania. Nowy właściciel nie musi planować dodatkowego remontu ani wielomiesięcznego procesu wyposażania wnętrza. JAKOŚĆ WYKOŃCZENIA Każdy element został dobrany z dużą dbałością o proporcje, funkcjonalność i jakość materiałów. Zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości. W apartamencie zastosowano między innymi: • meble wykonywane na wymiar, • wysokiej klasy sprzęty AGD SIEMENS oraz BOSCH, • telewizor SAMSUNG o przekątnej 75 cali w salonie, • naturalny dębowy parkiet, • wysokie, lakierowane drzwi o wysokości 240 cm, • wysokiej klasy włoskie gresy, • ogrzewanie podłogowe, • ręcznie wykonaną umywalkę z wielkoformatowego gresu, • armaturę sanitarną Villeroy & Boch, • hiszpańskie baterie GRB, • spieki kwarcowe wykorzystane w kuchni oraz łazienkach. KLIMATYZACJA W przedpokoju została zainstalowana jednostka klimatyzacji LG MIRROR. Instalacja została wykonana w sposób estetyczny i funkcjonalny — kondensat odprowadzany jest bezpośrednio do pionu kanalizacyjnego, dzięki czemu rozwiązanie nie wymaga dodatkowego opróżniania zbiornika na skropliny. EKSPOZYCJA Strony świata: • północ — salon oraz sypialnie 1 i 2, • wschód — sypialnia 3. Dużym atutem jest balkon oraz otwierający się z niego widok na zieleń Parku Mirowskiego. STAN PRAWNY Nieruchomość posiada czystą księgę wieczystą. Zakup możliwy jest od zaraz, również z wykorzystaniem kredytu hipotecznego. MIEJSCE POSTOJOWE Do apartamentu przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym, dodatkowo płatne w cenie: 150 000 PLN. PODSUMOWANIE Z jednej strony — ścisłe centrum Warszawy, Pałac Kultury i Nauki w odległości około 500 metrów, wieżowce, restauracje i pełna infrastruktura miasta. Z drugiej — widok na zieleń, całodobowa ochrona, reprezentacyjna recepcja i komfort prywatnego apartamentu. Do tego starannie zaprojektowane wnętrze, meble na wymiar, wysokiej klasy wyposażenie, naturalny dębowy parkiet, włoskie gresy, ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja oraz materiały renomowanych producentów. Apartament nie wymaga dodatkowych nakładów — jest gotowy, aby zamieszkać w nim od razu. Zapraszam na zakup !