Segment z ogródkiem i wnętrzami zaprojektowanymi p

Serdecznie zapraszam na pierwszy DZIEŃ OTWARTY w czwartek 22/10/2026 po wcześniejszym kontakcie telefonicznym. W SKRÓCIE ul. Gąsienicowa / Wawer salon z kuchnią, 3 sypialnie, łazienka, toaleta i dodatkowa duża sypialnia na poddaszu 3 poziomy mieszkalne oraz 48-metrowy ogródek dojazd do centrum samochodem lub komunikacją poza godzinami szczytu w ok. 20 minut . garaż z bezpośrednim wejściem do mieszkania estetycznie urządzone wnętrza zaprojektowane przez Deer Design SZCZEGÓŁY Oto mieszkanie w środkowym segmencie z 2019 roku, zlokalizowane przy ul. Gąsienicowej na warszawskim Wawrze (Marysin Wawerski). Przestrzeń wewnętrzna została zaprojektowana przez znaną pracownię architektury wnętrz Deer Design. POZIOM 0 - przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem do ogródka - 48-metrowy ogródek z tarasem z deski kompozytowej i składzikiem na narzędzia - toaleta - hol z szafą wnękową - garaż POZIOM 1 - sypialnia główna z pojemnymi szafami w zabudowie - sypialnia dziecięca 1 - sypialnia dziecięca 2 - łazienka z wanną i prysznicem - korytarz POZIOM 2 (PODDASZE) - sypialnia z licznymi szafami w zabudowie (35 mkw. powierzchni po podłodze) KIERUNEK OKIEN: zachód (salon i ogródek, dwie sypialnie i poddasze), wschód (sypialnia główna i poddasze) BUDYNEK I MATERIAŁY: środkowy segment w zabudowie szeregowej składającej się z trzech segmentów mieszkalnych został wybudowany w 2019 roku. Dach dwuspadowy, pokryty blachą, konstrukcja budynku murowana, okna PCV w ciemnografitowym kolorze profili. Drzwi wejściowe antywłamaniowe, na podłodze naturalna deska barlinecka olejowana , ułożona w jodłę oraz wielkoformatowe płytki gresowe o wzorze marmuru. Stolarka drzwiowa marki Porta. W lokalu jest alarm , obiekt jest chroniony przez firmę ochroniarską. MEDIA: woda miejska, gaz miejski, ogrzewanie i podgrzewanie wody piecem gazowym marki ACV, kanalizacja, internet światłowodowy. Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni parteru (również w garażu) oraz przedpokój i łazienka na pierwszym piętrze. KOSZTY EKSPLOATACYJNE: miesięczny średni koszt utrzymania nieruchomości wynosi ok. 540 zł . Na wskazaną kwotę składa się: prąd 125 zł, gaz 260 zł (ogrzewanie i podgrzanie wody), woda i kanalizacja 70 zł, wywóz śmieci 85 zł. PARKOWANIE: jednostanowiskowy garaż w bryle budynku na osobnej Księdze Wieczystej w cenie 55.000 zł miejsce postojowe na podjeździe STAN PRAWNY: pełna własność z osobną Księgą Wieczystą na lokal i na garaż, grunt uregulowany. Możliwość wzięcia kredytu (polecamy Doradcę Kredytowego, który pomaga skutecznie uzyskać kredytowanie). OKOLICA: Zieleń, niska zabudowa i bliskość lasu sprawiają, że w bezpośrednim sąsiedztwie znajdziemy tereny idealnie nadające się do spacerów i wycieczek rowerowych. Okolica oferuje sklepy spożywcze, przedszkola czy szkoły podstawowe, obiekty sportowe, a do najbliższego centrum handlowego dotrzemy w 4-7 minut samochodem (Selgros / Auchan / Promenada). ODLEGŁOŚCI: - las - 180 m - Restauracja - 400 m - przystanek autobusowy - 400 m - Lewiatan i piekarnia - 550 m - PKP Warszawa Gocławek - 550 m - Selgros i Leroy Merlin - 1 km - Pałac Kultury i Nauki - 8,9 km Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego i umówienia się na Dzień Otwarty. Agencje nieruchomości zapraszam do współpracy.