OBIEKT HANDLOWO-USŁUGOWO-MIESZKALNY I PRAGA-POŁUDN

WIELOFUNKCYJNY OBIEKT HANDLOWO-USŁUGOWO-MIESZKANIOWY | PRAGA-POŁUDNIE Łączna powierzchnia budynków: 640 m² | Działka: 872 m² | Potencjał inwestycyjny | ROI powyżej 9% | Po kapitalnym remoncie Nieruchomość łączy funkcje mieszkalne, handlowe, biurowe, warsztatowe i magazynowe. Może funkcjonować jako jeden kompleks wynajmowany pojedynczemu najemcy lub zostać podzielona na sześć niezależnych przestrzeni generujących odrębne przychody z najmu. ***** ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I STANDARD: W skład nieruchomości wchodzą: * Dwa niezależne lokale mieszkalne, * warsztat mechaniczny, * powierzchnię magazynową, * lokal handlowy pełniący funkcję sklepu, * część biurową. W latach 2012-2015 przeprowadzono kapitalny remont całego obiektu. Zakres prac obejmował całkowitą wymianę instalacji elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej, modernizację ogrzewania, wykonanie nowych instalacji wentylacyjnych i klimatyzacyjnych, wymianę podłóg, stolarki okiennej i drzwiowej, a także wykonanie nowej elewacji oraz remont dachów. Teren nieruchomości jest w całości zagospodarowany i utwardzony kostką brukową. Do dyspozycji użytkowników pozostają trzy niezależne bramy wjazdowe oraz parking na minimum 10 samochodów. Obiekt wyposażony jest również w system monitoringu. W cenie pozostaje profesjonalny kompresor wraz z systemem filtracji i zbiornikiem na sprężone powietrze. Instalacja zapewnia dostęp do sprężonego powietrza również w zewnętrznych powierzchniach magazynowych. LOKALIZACJA: Nieruchomość znajduje się na pograniczu Gocławka i Grochowa, przy narożniku ulic Pustelnickiej i Tarnowieckiej. Otoczenie stanowi zabudowa mieszkaniowa oraz lokalna infrastruktura handlowo-usługowa. W odległości około 200 metrów znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, w tym tramwajowe połączenia z centrum Warszawy oraz linie autobusowe. W pobliżu przebiegają również ulice Jarocińska, Witolińska i Bitwy Grochowskiej. Dodatkowym atutem jest bliskość Placu Szembeka, stanowiącego jedno z ważniejszych lokalnych centrów handlowo-usługowych tej części dzielnicy. Zapraszam na prezentację nieruchomości oraz do poznania szczegółów oferty.