Bliźniak w otulinie Kampinowskiego Parku

Oferuje na sprzedaż lokal A zlokalizowany w bezpośrednim sąsiedztwie Otuliny Kampinowskiego Parku Narodowego w podwarszawskiej miejscowości Koczargi Stare, przy ul. Jagodowej.   Najważniejsze atuty: Obszar działki: Całkowita powierzchnia nieruchomości gruntowej wynosi 500 mkw. Wymiary działki ogrodzonej:  25mx20m. Kupujący nie płaci PCC. Stan prawny nieruchomości: Pełna własność z księgą wieczystą.   Dom składa się z : - Parter duży salon połączony z kuchnią o łącznej powierzchni 39,73 m², hol, korytarz, łazienka z prysznicem i WC. - Piętro  4 duże pokoje o powierzchniach: 20,32 m², 16,17 m², 15,04 m², 11,68m², łazienka 9,08 m². - Poddasze nieużytkowe 63,11 m² z możliwością indywidualnego zagospodarowania. Powierzchnia mieszkalna 168,03m² w tym: użytkowa: 132,62m², klatka schodowa 5,55m², kotłownia, garaż, pomieszczenie gospodarcze: 29,86m². Budynek: Izolacje termiczne fundamentów i ścian - styropian izolacyjny, Ściany zewnętrzne i wewnętrzne konstrukcyjne z pustak ceramiczny, murowane na pianoklej, Pokrycie dachu wykonane z blachy trapezowej, orynnowanie rury spustowe PVC, Ściany zewnętrzne ocieplone styropianem grafitowym + kompletny system docieplenia wykończony tynkiem silikatowo-silikonowym lub silikonowym. Cokoły wykończone tynkiem mozaikowym (typu marmolit), Stropy żelbetowe parter/piętro zgodnie z projektem budowlanym, Schody betonowe/ zbrojone, Energooszczędne okna PCV (3 szybowe), parapety zewnętrzne, Ogrzewanie gazowe - podłogowe niskotemperaturowe w całym lokalu, kocioł gazowy wraz z zasobnikiem, Ściany wewnętrzne i strop nad parterem - tynk gipsowy maszynowy, Drzwi wejściowe zewnętrzne z doświetleniem. Lokalizacja: 50 m do przystanku autobusowego przy ul. Akacjowej, ok 500 m do przedszkola, szkoły podstawowej, placu zabaw dla dzieci z boiskiem do kosza i piłki nożnej, ok 8 km do trasy S8 oraz od planowanej stacji metra Lazurowa, ok 3 km do centrum handlowego, w pobliżu las ze ścieżkami pieszymi i rowerowymi, Planowane zakończenie inwestycji 31.10.2025r. Dom będzie sprzedawany w stanie do wykończenia tj.: stan deweloperski, działka uprzątnięta, wyrównana i ogrodzona, wykonane utwardzenia podjazd na posesji oraz podejście do drzwi wejściowych. Planowane zakończenie inwestycji 31.10.2025r. Dom będzie sprzedawany w stanie do wykończenia tj.: stan deweloperski, działka uprzątnięta, wyrównana i ogrodzona, wykonane utwardzenia podjazd na posesji oraz podejście do drzwi wejściowych.