Warszawa · ul. Józefa Węgrzyna

W jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji Dolnego Mokotowa , przy cichej, zielonej i eleganckiej ulicy, prezentujemy wyjątkowy dom położony na kameralnym, ogrodzonym osiedlu z kontrolowanym wjazdem. Nieruchomość wyróżnia absolutnie unikatowy atut: wejście do Parku Sieleckiego. Wystarczy wyjść z ogrodu, aby znaleźć się wśród drzew, ścieżek spacerowych i przestrzeni idealnej do odpoczynku. To miejsce, które łączy prywatność, bezpieczeństwo i niepowtarzalny charakter, rzadko spotykany w tej części Warszawy. Dom oferuje duży potencjał aranżacyjny, wymaga remontu, a zamieszczone zdjęcia są poglądowe i prezentują jedynie układ przestrzeni. Wnętrza domu pozostają niepublikowane, aby zachować prywatność mieszkańców i podkreślić unikatowy, niepowtarzalny charakter tej nieruchomości. Zapraszam na prezentację, gdzie można w pełni docenić jej klimat. Atuty domu: • prestiżowy Dolny Mokotów • dom praktycznie z "wejściem do parku" • drugie niezależne wejście • możliwość stworzenia strefy gościnnej/dla seniora/dla nastolatka/studio do pracy • kameralna zabudowa Ważnym elementem jest przyziemie z niezależnym wejściem , które może pełnić wiele funkcji: • apartamentu gościnnego • studia do pracy lub twórczości • samodzielnej przestrzeni dla nastolatka • komfortowej części mieszkalnej dla seniora. Nieruchomość posiada 3 kondygnacje naziemne i jedno przyziemie . To rozwiązanie, które znacząco zwiększa elastyczność i funkcjonalność domu, dając możliwość dopasowania przestrzeni do zmieniających się potrzeb rodziny. Powierzchnia domu została oszacowana na podstawie dostępnych rzutów kondygnacji i wynosi ok 300 m2. Podane wartości mają charakter informacyjny. Rzuty poszczególnych kondygnacji są przedstawione w ogłoszeniu. LOKALIZACJA Lokalizacja zapewnia dostęp do wszystkiego, co najważniejsze na Dolnym Mokotowie: • renomowanych szkół międzynarodowych • lokalnych kawiarni i restauracji • pełnej infrastruktury usługowej • oraz szybkiego dojazdu do centrum - tramwaj/autobus 5-7 min spacerem. ROZKŁAD: PARTER - salon, kuchnia z jadalnią, łazienka, gabinet, hol, taras z wyjściem do ogrodu • hol wejściowy • przestrzeń dzienna z wyjściem na ogród i z wejściem do parku • salon z jadalnią | wysokość pomieszczenia 270 cm • kuchnia z częścią jadalnianą • gabinet • łazienka z prysznicem • garaż w bryle budynku PIĘTRO I - strefa prywatna (4 sypialnie, 3 łazienki, hol) • klimatyzowana sypialnia główna z pokojem kąpielowym i osobnym WC • dwie sypialnie • gabinet lub czwarta sypialnia • łazienka z wanną • wysokość pomieszczeń ok 250 cm • przestronny hall PIĘTRO II - otwarta przestrzeń z potencjałem (open space z możliwością łazienki) • duże studio (może stanowić apartament gościnny, domowy fitness lub kolejną sypialnię) • garderoba • możliwość stworzenia łazienki PRZYZIEMIE - z niezależnym wejściem (5 pomieszczeń, łazienka, wyjście do ogrodu) • przestronny pokój - idealny jako niezależna część mieszkalna dla nastolatka lub seniora lub apartament gościnny • łazienka • pralnia • spiżarnia • pomieszczenie gospodarcze • wysokość pomieszczeń ok 220 cm LOKALIZACJA PREMIUM Park Sielecki - obok Park Łazienki Królewskie - 25 min spacerem EDUKACJA - publiczne i międzynarodowe szkoły w zasięgu spaceru British School Warsaw - 25 min spacerem Lycee Francais de Varsovie - 28 min spacerem Monnet International School - 15 min spacerem To wyjątkowe miejsce, w którym możesz stworzyć dom dla swojej rodziny. Ze względu na prestiż lokalizacji oraz prywatność mieszkańców, nieruchomość prezentuję wyłącznie podczas indywidualnych spotkań po wcześniejszym umówieniu się. Zapraszam na prezentację.