60 metrów | Obok metra M2 | Balkon | Parking!

Na sprzedaż przestrzenne, wykończone, 2-pokojowe mieszkanie zlokalizowane niecałe 300 metrów od stacji metra Lazurowa (której oddanie nastąpi jeszcze w tym roku) w budynku z 2019 roku. Lokal idealnie sprawdzi się dla pary, rodziny z dzieckiem lub na prowadzenie działalności biurowej. Mieszkanie może być również ciekawą lokatą kapitału - ceny obok powstających stacji metra historycznie pięły się do góry. Z mieszkaniem sprzedawane jest miejsce garażowe na platformie. (English description below) MIESZKANIE Mieszkanie, o powierzchni blisko 60 m2, znajduje się na 1. piętrze w sześciopiętrowym apartamentowcu oddanym do użytkowania w 2019 roku. Lokal jest dwustronny i narożny, z ekspozycją większości okien na zachód i oknami balkonowymi na północ. Charakteru dodaje mu ładna, drewniana podłoga znajdująca się w całym mieszkaniu (oprócz łazienki). Nieruchomość charakteryzuje ciekawy układ, idealny dla miłośników otwartych przestrzeni. Mieszkanie składa się z: - przestrzennego salonu z aneksem kuchennym (29,82 m2), z wyjściem na balkon o powierzchni blisko 5 m2, - dużej sypialni (13,85 m2) z oddzielną garderobą, - stylowej łazienki z prysznicem typu walk-in, - hallu z miejscem do składowania. Nieruchomość sprzedawana z całym umeblowaniem widocznym na zdjęciach. POTENCJAŁ ARANŻACYJNY Duża przestrzeń lokalu daje dodatkowy potencjał, między innymi: - wydzielenia dodatkowego pomieszczenia, np. gabinetu do pracy zdalnej, - stworzenia oddzielnej kuchni i dwóch oddzielnych pokoi - układ do zamieszkania dwóch niezależnych osób (idealna opcja na wynajem). MIEJSCE PARKINGOWE Z mieszkaniem sprzedawane jest miejsce parkingowe na platformie - płatne dodatkowo 30 000 PLN. LOKALIZACJA I OSIEDLE Lokal znajduje się w nowoczesnym apartamentowcu z 2019 roku przy ul. Lazurowej 168 na warszawskim Bemowie, w rejonie Górc. To lokalizacja, która łączy świetną komunikację, rozwiniętą infrastrukturę oraz bliskość terenów zielonych. Najważniejsze atuty lokalizacji: - świetna komunikacja - liczne linie autobusowe i tramwajowe oraz nowo powstająca stacja II linii metra Lazurowa, której otwarcie planowane jest na przełom listopada i grudnia 2026 roku, - sprawny dojazd samochodem - bliskość trasy S8 oraz głównych arterii Warszawy zapewnia wygodny dojazd do centrum i innych części miasta, - bogata infrastruktura handlowo-usługowa - w najbliższej okolicy znajdują się m.in. Żabka, Lewiatan, Kaufland, Lidl, piekarnia Putka, apteki, restauracje, Zdrofit oraz Pasaż Górczewska, - bliskość terenów zielonych - w okolicy znajdują się Fort Blizne, rezerwat przyrody "Łosiowe Błota", Las Bemowo oraz Park Górczewska. Tuż obok znajdziemy Staw Jeziorzec oraz liczne tereny i trasy sprzyjające spacerom, rekreacji i aktywności na świeżym powietrzu, - potencjał inwestycyjny - rozwój komunikacji, w tym uruchomienie metra, oraz bliskość Wojskowej Akademii Technicznej tworzą dogodne warunki dla rynku najmu. Połączenie tych atutów sprawia, że jest to oferta atrakcyjna zarówno dla osób poszukujących mieszkania dla siebie, jak i inwestorów szukających nieruchomości z potencjałem najmu. FINANSE Cena za lokal z umeblowaniem: 894 000 PLN Cena za miejsce parkingowe na platformie: 40 000 PLN. Czynsz administracyjny wynosi 980 PLN  z zaliczkami na wodę i ogrzewanie. STAN PRAWNY Uregulowany, odrębna własność z Księgą Wieczystą. Możliwość posiłkowania się kredytem hipotecznym. --- ENGLISH DESCRIPTION --- Spacious, fully finished 2-room apartment for sale, located less than 300 metres from Lazurowa Metro Station (scheduled to open later this year), in a building completed in 2019. The apartment is an ideal choice for a couple, a family with a child, or for use as an office. The property may also be an attractive investment opportunity - property prices in the vicinity of newly opened metro stations have historically shown an upward trend. The apartment is sold together with a parking space on a mechanical parking platform.  APARTMENT The apartment, measuring nearly 60 m², is located on the 1st floor of…