Warszawa · ul. Batalionów Chłopskich

180 m² na Bemowie. Funkcjonalność domu, wygoda apartamentu. Czas to najdroższy zasób. Ten dwupoziomowy apartament rozwiązuje główny dylemat zapracowanych rodzin - daje przestrzeń i prywatność klasycznego domu, całkowicie eliminując uciążliwe dojazdy z podwarszawskich przedmieść. Część zamieszczonych zdjęć stanowią wizualizacje przedstawiające obecny układ nieruchomości wraz z przykładowymi możliwościami aranżacyjnymi. KLUCZOWE FAKTY I LICZBY: Metraż: Aż ok. 180 m² realnej powierzchni życiowej (161,78 m² w KW) + zadaszony taras 10,62 m2. Taka kubatura to na obecnym rynku unikat. Intymność: Kameralna klatka schodowa - tylko 2 apartamenty na piętrze. Sprawdzona inwestycja: Całodobowo chronione, dojrzałe osiedle z 2009 r. Brak "chorób wieku dziecięcego" i niekończących się remontów za ścianą. Układ: 6 pokoi, 3 łazienki i wyraźne strefowanie na część oficjalną i prywatną. POZIOM I: Strefa dzienna (reprezentacyjna) Serce apartamentu (ok. 48 m²): Otwarta przestrzeń dzienna - przestronny, doświetlony salon połączony z wyposażoną kuchnią i holem. Praca z domu: Gabinet (obecnie otwarty na hol) z opcją łatwego wydzielenia zamkniętego pokoju do pracy hybrydowej. Dla gości: 2 niezależne sypialnie i 2 łazienki (w tym domowe SPA z prywatną kabiną parową). Zarządzanie przestrzenią: Zadaszony taras (ok. 11 m²) uniezależniony od pogody oraz schowek (4,5 m²) kluczowy do utrzymania perfekcyjnego porządku. POZIOM II: Strefa prywatna (nocna) Główna strefa sypialniana: 2 sypialnie wsparte dużym pokojem garderobianym z zabudową. Pokój kąpielowy: Pełnowymiarowa łazienka wyposażona komfortowo w wannę i prysznic. Elastyczna przestrzeń: Otwarty hol - idealna baza na rodzinną bibliotekę, strefę fitness czy bawialnię. WYKOŃCZENIE: Szlachetna, ponadczasowa baza Lokal technicznie gotowy do wprowadzenia , oparty na materiałach premium: Naturalny marmur (strefa dzienna): Trwała i reprezentacyjna podłoga. Znakomite płótno pod dowolną, nowoczesną aranżację. Naturalny korek (sypialnie): Wybór bezkonkurencyjny dla dzieci. Fenomenalnie tłumi akustykę, izoluje ciepło i amortyzuje kroki. Detale klasy wyższej: Drzwi z satynowego szkła, ceramika i osprzęt europejskich marek (Marazzi, Gira, Keramag). LOKALIZACJA I LOGISTYKA: Miasto 15-minutowe Wszystko, czego potrzebuje aktywna rodzina, jest w zasięgu spaceru lub krótkiego przejazdu. Komunikacyjny game-changer:20 minut samochodem do centrum miasta.Budowana Stacja Metra Chrzanów (ok. 800 m - otwarcie na przełomie 2026 i 2027 r.) - drastycznie skróci dojazdy do centrum i da niezależność dorastającym dzieciom. Infrastruktura: Kaufland (100 m), topowe szkoły i przedszkola w bezpośrednim sąsiedztwie. Rekreacja i mobilność: Park Górczewska pod domem (150 m) oraz błyskawiczny dostęp do trasy S8/A2. Dla najmłodszych: Zamknięte dla ruchu kołowego patio z bezpiecznym placem zabaw. ASPEKTY TECHNICZNE: Do apartamentu przynależą 2 pełnowymiarowe miejsca parkingowe w hali garażowej (płatne dodatkowo 50 000 zł każde). Nieruchomości o proporcjach klasycznego domu, osadzone w dojrzałej infrastrukturze, znikają z rynku najszybciej. Zapraszam do rozmowy i umówienia prywatnej prezentacji.