Nowe 2 pokojowe | Sady Żoliborz

Mam przyjemność zaprezentować Państwu funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 33,5 m², zlokalizowane przy ul. Anny German 9 na warszawskim Żoliborzu, w nowoczesnej inwestycji Sady Żoliborz, zrealizowanej przez Matexi Polska. To propozycja dla osób, które szukają komfortowego mieszkania w nowoczesnym budownictwie, z oddzielną sypialnią, dodatkową przestrzenią w postaci loggii oraz możliwością wynajęcia miejsca postojowego w garażu podziemnym. MIESZKANIE Powierzchnia 33,5 m² została zaplanowana z myślą o wygodnym codziennym funkcjonowaniu. Dwupokojowy układ pozwala oddzielić strefę dzienną od prywatnej przestrzeni do odpoczynku, dzięki czemu mieszkanie dobrze sprawdzi się zarówno dla singla, jak i pary. W skład mieszkania wchodzą: • Salon z aneksem kuchennym • Oddzielna sypialnia  • Łazienka  • Loggia  Przemyślany układ pomieszczeń pozwala na wygodne wykorzystanie dostępnej powierzchni, a loggia stanowi praktyczne uzupełnienie mieszkania. INWESTYCJA I OTOCZENIE Mieszkanie znajduje się na terenie inwestycji Sady Żoliborz, położonej w warszawskim Żoliborzu. To część miasta, która łączy miejski charakter z dostępem do zieleni, sklepów, lokali gastronomicznych i infrastruktury potrzebnej na co dzień. Nowoczesna zabudowa osiedla oraz zielone przestrzenie wspólne sprzyjają wygodnemu funkcjonowaniu i odpoczynkowi po pracy. Dodatkowym atutem jest możliwość wynajęcia miejsca postojowego w garażu podziemnym, co może być szczególnie istotne dla osób korzystających z samochodu. LOKALIZACJA Zieleń i rekreacja • Park Sady Żoliborskie – miejsce na spacery, odpoczynek i aktywność na świeżym powietrzu. • Park Żołnierzy „Żywiciela” – kolejna przestrzeń sprzyjająca rekreacji. • Zielone części wspólne i tereny rekreacyjne w okolicy osiedla. Zakupy i codzienne sprawy • Sklepy spożywcze i punkty usługowe w okolicy ul. Anny German. • Sklepy sieci Biedronka i Lidl w dalszym sąsiedztwie. • Centrum handlowe Westfield Arkadia z szeroką ofertą sklepów, restauracji i usług. Komunikacja miejska W okolicy dostępne są przystanki autobusowe i tramwajowe, między innymi w rejonie ul. Przasnyskiej. Dodatkową możliwością przemieszczania się po Warszawie jest stacja kolejowa Warszawa Powązki. Lokalizacja pozwala korzystać z miejskiej infrastruktury, a jednocześnie mieć w zasięgu tereny zielone i miejsca przeznaczone do wypoczynku. WARUNKI NAJMU • Adres: ul. Anny German 9, Warszawa – Żoliborz • Inwestycja: Sady Żoliborz, Matexi Polska • Powierzchnia: 34 m² • Liczba pokoi: 2 • Piętro: 1 • Czynsz najmu: 3 200 zł miesięcznie • Czynsz administracyjny: 700 zł miesięcznie • Miejsce postojowe w garażu podziemnym: 300 zł miesięcznie • Łączny koszt miesięczny z miejscem postojowym: 4 200 zł • Kaucja: 3 500 zł • Dostępność: od zaraz Łączna kwota 4 200 zł obejmuje czynsz najmu, czynsz administracyjny oraz miejsce postojowe. Ewentualne dodatkowe opłaty za media należy uwzględnić zgodnie z zasadami rozliczeń określonymi w umowie. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji mieszkania. Filip Stępień Senior Premium Property Advisor Licencja pośrednika nr 29019 stepien@wli.pl Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje zawarte w naszych ofertach były kompletne, aktualne i rzetelne. Dane dotyczące nieruchomości zostały opracowane na podstawie informacji oraz dokumentów przekazanych przez właściciela. Rzuty, wizualizacje oraz materiały graficzne mają charakter poglądowy i służą wyłącznie celom prezentacyjnym. Wybrane materiały graficzne mogły zostać przygotowane lub zmodyfikowane z wykorzystaniem narzędzi AI.  WHITE LION INVESTMENTS Sp. z o.o. posiada obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami, zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dnia 26 kwietnia 2019 r. (Dz.U. z 2019 r., poz. 804). Świadczymy usługi pośrednictwa za wynagrodzeniem prowizyjny…