Lokal usługowo-biurowy z parkingiem i ogrodem.

Oferuję do wynajęcia przestronny lokal o powierzchni 200 m² z ogrodem położony w spokojnej, zielonej części warszawskiej Radości (Wawer). To doskonała propozycja dla firm i przedsiębiorców poszukujących przestronnego, komfortowego miejsca do prowadzenia działalności usługowej, biurowej lub szkoleniowej, z dala od miejskiego zgiełku. Lokal rozłożony jest na dwóch kondygnacjach, co daje szerokie możliwości aranżacji i funkcjonalnego podziału przestrzeni, dostosowanego do charakteru prowadzonej działalności. Duże, jasne pomieszczenia zapewniają komfort pracy, a przemyślany układ pozwala na wydzielenie niezależnych gabinetów, biur, sali spotkań czy przestrzeni do obsługi klientów. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Parter (63 m²): - Reprezentacyjny, jasny salon z dużymi przeszkleniami i widokiem na ogród - idealny na recepcję, poczekalnię lub przestrzeń do obsługi klientów. - Pokój (10,20 m²) - doskonały na gabinet lub biuro. - Łazienka z prysznicem i toaletą (3,80 m²). - Przestronny hol wejściowy (14 m²). Piętro (137 m²): Na piętro prowadzą eleganckie, solidne drewniane schody. - Cztery przestronne pokoje (23 m², 20 m², 36 m² i 25 m²), które można przeznaczyć na niezależne gabinety, biura, sale konsultacyjne lub szkoleniowe. - Duża łazienka z prysznicem i toaletą (23,5 m²). - Aneks kuchenny (9,30 m²). - Korytarz komunikacyjny (9,5 m²). ATUTY I UDOGODNIENIA: Duży ogród przy budynku - dodatkowa przestrzeń do odpoczynku i możliwość wykorzystania w działalności. Trzy miejsca parkingowe na ogrodzonej posesji. Dodatkowo dużo bezpłatnych miejsca parkingowych w pobliżu. Brama wjazdowa sterowana pilotem. Domofon. Ogrzewanie gazowe (piece dwufunkcyjne). Szybki internet światłowodowy. Jasne, dobrze doświetlone wnętrza. Spokojne, zielone otoczenie. MOŻLIWOŚCI PROWADZENIA DZIAŁALNOŚCI: Nieruchomość daje szerokie możliwości wykorzystania, w szczególności jako: kancelaria prawna lub biuro doradcze, siedziba firmy lub biuro usługowe, gabinety kosmetyczne i salon urody, salon SPA lub studio wellness, gabinety terapeutyczne i konsultacyjne, centrum szkoleniowe lub edukacyjne, pracownia projektowa lub architektoniczna, studio usługowe lub inne nieuciążliwe działalności Duża liczba pomieszczeń umożliwia jednoczesne prowadzenie kilku rodzajów usług lub stworzenie niezależnych stanowisk pracy. LOKALIZACJA: Nieruchomość znajduje się w kameralnej części Radości, w otoczeniu zieleni i zabudowy jednorodzinnej. Około 10 minut spacerem do stacji PKP Radość. Około 5 minut do przystanku autobusowego. Dogodny dojazd do pozostałych części Warszawy. DLACZEGO WARTO? To propozycja dla przedsiębiorców, którzy cenią przestrzeń, komfort pracy i możliwość stworzenia miejsca dopasowanego do specyfiki swojej działalności. Połączenie dużej powierzchni, wielu niezależnych pomieszczeń, ogrodu, parkingu i spokojnej lokalizacji daje szerokie możliwości aranżacyjne i biznesowe. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.